Your personal dream home awaits in this beautiful terraced house in a desirable residential area of Speyer. Six rooms, spread across approximately 144 square meters of living space, offer ample room for your family. The property has been continuously renovated since 2005, with the attic conversion completed in 2000. A well-maintained front garden welcomes you and your guests to your new home. A few steps lead to the entrance hall with a separate alcove for your wardrobe. From here, you enter the heart of the house: the spacious and open-plan living, cooking, and dining area. The kitchen, complete with a small breakfast bar, features fitted units included in the purchase price, allowing you to prepare meals together and enjoy them in the adjacent dining room with its view of the surrounding greenery. Floor-to-ceiling windows create a welcoming atmosphere in the living room, while the wood-burning stove provides cozy warmth on cold winter days. A guest WC completes the layout on this level. An open staircase leads to the upper floor. Here you have three rooms at your disposal, which you can furnish according to your needs as bedrooms, children's rooms, or offices. Two of the rooms also offer access to the large balcony. A bright bathroom with a shower and bathtub is also located on this floor. The attic, converted in 2000, offers two further rooms and a bathroom with a bathtub. The building has a full basement. There you will find a laundry room, storage areas, the utility room, and a spacious hobby room. The garden, which you can access directly from the living area, is well-maintained, was redesigned in 2015, and provides a relaxing space for the whole family – a paradise for gardening enthusiasts and children. On the covered terrace, which was renovated in 2017, you can enjoy time with friends on balmy summer evenings. A garage for your vehicles is located just a few meters from the house and completes the offering.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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