- ca. 61.93 m² Living Space
- 2.5 Rooms
- 215.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26130038_db
House type
Apartment
Construction method
Solid
Parking space
1 x Car port
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1994
Bedrooms
1
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
108,89 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
05.12.2027
Year of construction according to energy certificate
1994
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Waldsee. 2,5 Zimmer bieten Ihnen Raum zur Erfüllung Ihres persönlichen Wohntraums oder eignen sich hervorragend zur Vermietung, falls Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind.
Die Treppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo Sie Ihre Wohnung durch eine geräumige Diele mit separatem Abstellraum betreten. Von hier gelangen Sie direkt in den offen angelegten, großzügigen Wohnraum mit Platz für eine Couchgarnitur und den Esstisch. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Die Einbauküche mit viel Arbeitsfläche wurde 2018 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie an sonnigen Tagen bei einem kühlen Getränk den Blick ins Grüne genießen. Schlafzimmer und das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne mit Glasduschabtrennung ausgestattet ist, runden den Grundriss ab.
Ihr Stauraum wird durch einen eigenen Kellerraum erweitert. Waschmaschine und Trockner bringen Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche unter, Fahrräder können in einem weiteren Raum abgestellt werden. Ihren Pkw parken Sie komfortabel unter Ihrem Carport, der mit einem Stromanschluss versehen ist.
Das angrenzende Grundstück wurde von der Hausgemeinschaft angepachtet und steht allen Bewohnern als Garten zur Verfügung. Ein kleiner Spielbereich für Kinder ist ebenfalls vorhanden. Ein Hausmeister-Full-Service, der sich um das gesamte Haus und den Außenbereich kümmert, bietet Ihnen Komfort im Alltag.
Location: Waldsee - Waldsee
Location description
Waldsee bietet durch seine gut ausgebaute Infrastruktur und die ländliche Lage einen angenehmen Wohnkomfort. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie über ein großes Vereinsangebot, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls direkt im Ort angesiedelt.
Das angrenzende Naherholungsgebiet Schlicht lädt zum Verweilen ein und rundet das Freizeitangebot des Ortes ab.
Waldsee bietet durch seine verkehrsgünstige Lage die Möglichkeit schon in ca. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto auf der B9 und A61 zu sein. Somit sind die nächstgrößeren Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg innerhalb von 20 bis 45 Minuten gut zu erreichen. Waldsee ist mit Bussen in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden und mittels der beiden Fähren in den Nachbargemeinden setzt man vom pfälzischen ans badische Ufer (Brühl oder Mannheim) in wenigen Minuten über.
Features
- gepflegtes Mehrfamilienhaus in Waldsee
- zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
- Hausmeister-Full-Service
- Wohnung
- 1. Obergeschoss
- 2,5 Zimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche von 2018 im Kaufpreis enthalten
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- großer Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne mit Glasduschabtrennung
- Keller
- eigener Lagerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Fahrradabstellraum
- Außenbereich
- eigener Carport mit Stromanschluss
- Gemeinschaftsgarten und kleine Spielfläche für Kinder (angepachtet)
Miscellaneous
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Floor Plan
Grundriss
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