In a quiet yet central location on Siegen's Giersberg, this semi-detached house, built in 1940, sits on a plot of approximately 301 m². With a living area of around 111 m², the house offers a solid foundation for creative individuals who want to realize their dream home according to their own vision. The ground floor comprises a large kitchen as well as a living and dining area. Upstairs, there are three bedrooms, providing ample space for a family or couple. The already converted attic ideally complements the living space and creates additional room for individual uses. The property is in need of extensive renovation and requires a comprehensive refurbishment – perfect for tradespeople, investors, or builders who want to unlock the full potential of this house. Two garages are also included. The quiet residential area on Giersberg boasts proximity to the city center, shopping facilities, schools, and leisure activities – combining tranquility with urban accessibility. A rare opportunity to redesign a home according to your own wishes in one of Siegen's most sought-after residential areas. Your contact person for this property is: Mr. Tom Bach Tel. 0171 4862556

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 504.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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