Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² ausreichend Platz und Komfort für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Das im Jahr 1995 erbaute Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße in Senftenberg/Buchwalde. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bis zum Ufer des Senftenberger Sees sind es lediglich 800 Meter, was zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche, die mit einem Essbereich ausgestattet ist, wurde 2014 umfassend modernisiert und verfügt über eine Einbauküche. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung auf dieser Etage. In den oberen Stockwerken befinden sich insgesamt fünf Schlafzimmer, die flexibel auch als Kinder-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne, im ersten Obergeschoss, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Keller, der neben einem kleinen Hausanschlussraum auch einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz bereit hält. Darüber hinaus befindet sich hier ein großer Raum, der ideal als Werkstatt und Lagerfläche genutzt werden kann. Der Keller ist vollständig beheizt und bietet einen separaten Ausgang, der zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 314 m² und bietet neben einer Terrasse und Gartenfläche auch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Fortlaufende Renovierungen und Modernisierungen wurden sorgfältig durchgeführt, um den Zustand der Immobilie zu erhalten und zu verbessern. Im Jahr 2024 wurde der Warmwasserspeicher und 2018 der Heizkessel erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zusammengefasst bietet dieses Reihenendhaus eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen, naturnahen und dennoch städtischen Lage. Die Nähe zum Senftenberger See sowie die familienfreundliche Raumaufteilung machen es zu einer interessanten Option für Familien oder Paare, die sich zusätzlichen Platz wünschen. Die Immobilie ist bereit für den Einzug und darauf, neuen Bewohnern ein behagliches Zuhause zu bieten. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 101.05 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.