This attractive multi-family property portfolio consists of five well-maintained buildings located in the sought-after areas of Schwarzheide and Lauchhammer. It comprises a total of 23 residential units distributed across buildings of varying ages: three buildings date from the 1950s and two from the 1930s. The total living space is approximately 1,304 m², with units ranging in size from 37.5 m² to 72 m², most of which are three-room apartments. Four buildings underwent comprehensive renovations in 1999/2000, and one building underwent further renovations in 2007, highlighting the properties' excellent condition. These renovations included the installation of modern central gas heating systems, keeping operating costs reasonable. The total land area covers approximately 7,922 m². Some of the residential units also include rentable parking spaces. All units are currently fully let, which speaks to the attractiveness of these properties on the market. The houses offer high-quality amenities that meet the regional expectations of tenants. The buildings are well-maintained, which is reflected in the stable tenant base and low vacancy rates. The strategically convenient location in Schwarzheide and Lauchhammer provides tenants with excellent access to the infrastructure network. Shopping facilities, educational institutions, and public transportation are in the immediate vicinity, making these properties particularly attractive for families and professionals. This portfolio of properties, spread across multiple locations, presents an interesting option for investors seeking a high-yield investment. The stable tenant base, combined with the well-maintained condition of the buildings, provides a solid foundation for sustainable income. If you are interested in this attractive property portfolio, we would be pleased to offer you the opportunity to gain a comprehensive overview on-site. Schedule a viewing appointment today to learn more about the potential of this property portfolio.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2030. Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.