Einfamilienhaus mit Unterkellerung und schönem Grundstück

In absolut ruhiger Lage am Wald, wartet dieses schöne Familienanwesen auf seine neuen Besitzer.
Erbaut wurde es von den heutigen Eigentümern mit der Firma Ex Norm (1995) und bietet 210 m² Wohn- Nutzfläche, auf einem 1061m² großem Grundstück. Der Baukörper des Hauses ist in Holztafelbauweise errichtet worden, das Kellergeschoss besteht aus Betonfertigteilen. Die durchdachte Hausaufteilung, macht es möglich, dieses Gebäude als Familie oder aber als Mehrgenerationshaus zu nutzen.
Durch den Windfang mit der Treppe ins Obergeschoss, gelangt man in den Flur, dieser gewährt den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker und einem schönen Essbereich hat auch einen Zugang zur 2014 neu gestalteten Terrasse. Hier findet sich ausreichend Freiraum um mit der ganzen Familie gemütliche Stunden zu verbringen oder die in Ruhe die Sonne zu genießen. Alle Fenster und die Terrassentür sind, wie im gesamten Haus, mit Außenjalousien ausgestattet. Die angrenzende moderne Küche wurde 2021 mit neuen Einbauschränken und Geräten ausgestattet. Hier findet sich, auf relativ wenig Raum, alles was eine gut durchdachte Küche braucht. Ebenfalls auf dieser Etage haben noch zwei weitere Zimmer und ein schönes Bad mit Dusche und Wanne ihren Platz.
Das Obergeschoss wurde bereits als 2 Raum Einliegerwohnung gebaut und bietet ebenfalls ausreichend Wohnraum. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer haben ein ansprechende Raumgröße und jeweils Zugang zum Balkon mit einem wunderschönen Weitblick in die grüne Umgebung. Die Küche ist ebenfalls gut ausgestattet, verfügt über ausreichend Platz, gute Geräte und einen Essbereich. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Auch im Keller des Hauses befinden sich 2 Zimmer, diese haben große Fenster und sind schön hell. Das Tageslichtbad ist ansprechend groß und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich finden im Kellergeschoss noch der Heizungsraum und das Öltanklager, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellmöglichkeiten ihren Platz.
Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und sehr gut instandgehalten, eine Auflistung der Maßnahmen finden Sie unter dem Punkt Ausstattung und Details.
Der Garten wurde ansprechend angelegt und ist sehr gepflegt, der hintere Teil auf der Rückseite des Hauses grenzt an den Wald. Einige Bäume und große Koniferen sorgen im Sommer für etwas Schatten und schöne Hecken für Sichtschutz. Hier finden Sie Ruhe vom hektischen Alltag.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport auf dem Grundstück.
Dieses Haus bietet eine sehr gute Ausstattung und die neuen Eigentümer könnten es sofort beziehen. Unserem Büro liegen umfassende, aussagekräftige Unterlagen vor und können bei Interesse eingesehen werden.

Jacobsthal ist ein rechtsseitig der Elbe gelegener Ortsteil der sächsischen Gemeinde Zeithain im Landkreis Meißen, mit 241 Einwohnern (2011). Der Ort liegt östlich von Kreinitz und westlich der Gohrischheide an der nördlichen Grenze des Freistaates Sachsen und des Landkreises Meißen zum Bundesland Brandenburg und dem Landkreis Elbe-Elster. Nördlich von Jacobsthal liegen Fichtenberg und die Stadt Mühlberg/Elbe, die über die Staatsstraße 88 erreichbar sind. Hier finden Sie Ruhe vom hektischen Alltag und können, wenn sie es mögen, im Haus und Garten entspannen. Wer es lieber sportlich mag, findet an der Elbe wunderbare Strecken für Radfahrer und/oder Querfeldein-Laufstrecken durch die Wälder der Umgebung im Naturschutzgebiet Gohrischheide.

In Jacobsthal verkehrt eine Regionalbuslinie zwischen Riesa und Mühlberg, wo Anschluss an die Bundesstraßen B 169 und B 182 besteht. Mit dem Auto gelangt man über die gut ausgebauten Landstraßen schon innerhalb von 15 min ins Zentrum von Riesa. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 30 min erreichbar.

*variable Nutzung, zum Beispiel als kleines Zweifamilienhaus*

*ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr*

*wunderschöner Ausblick vom Balkon*

*gepflegtes Grundstück in unmittelbarer Waldrandlage*

*sehr gepflegte Bausubstanz*

*große Garage mit anliegendem Carport*

*fortlaufend modernisiert und renoviert:

*2014 wurde die Terrasse neu gebaut und der Garten in der heutigen Form angelegt*

*2015 Fassade des Hauses und der Garage erneuert, ebenso wurden der Giebel und der Schornstein renoviert und mit Schiefer verkleidet*

*2018 Fußböden im EG und KG erneuert, 2021 im OG (Vinylböden)*

*2021 Dacherneuerung von Garage und Carport*

*2021 neue Einbauküche im Erdgeschoss eingebaut*

1 x Car port, 1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 127.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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