Leben zwischen weiten Wiesen und großem Wohngefühl Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus, das mit seiner attraktiven Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitig nutzbaren Flächen und einer weitläufigen Grundstücksgröße von ca. 3.620 m² überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 1938 errichtet und 1999 umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im derzeitigen Zustand wird die Wohnung im Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt; die Wohnung im ersten Obergeschoss steht leer und bietet Interessenten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder Vermietung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sorgen der praktische Zuschnitt und eine normale Ausstattungsqualität für ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die große, ebenerdige Lagerhalle auf dem Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei großzügige Wiesenflächen, die sich sowohl für Freizeitaktivitäten als auch zur Gartenbewirtschaftung nutzen lassen. Der Dachboden des Hauses ist bisher nicht ausgebaut, wodurch zusätzliches Potenzial für künftige Erweiterungen besteht. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Familienlebens. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen Essbereich. Die Schlafzimmer sind angenehm dimensioniert und bieten zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Die beiden Bäder sind jeweils mit Dusche und Sanitäranlagen ausgestattet, was den Komfort insbesondere für größere Familien erhöht. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist sehr gut und gewährleistet eine hohe Lebensqualität im Alltag. Zusätzlich ist die Nähe zu Naturflächen ideal für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein großer Vorteil: Die nicht vermietete Obergeschosswohnung eröffnet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren flexible Perspektiven und Anpassungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein umfassendes Bild von diesem vielseitigen Zweifamilienhaus und seinem weitläufigen Grundstück zu