Neuwertige, barrierefreie Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und modernem Komfort

Die hier angebotene barrierefreie Etagenwohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 2021. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf drei Zimmer, vereint dieses Objekt zeitgemäße Architektur, gehobene Ausstattungsqualität und modernen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im neuwertigen Zustand und überzeugt durch vielseitige Highlights, die ein anspruchsvolles Wohnambiente versprechen.

Bereits beim Betreten des gepflegten Hauses spüren Sie die gelungene Bauweise der jüngsten Bauphase, denn das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt. Die Wohnung liegt auf der 2. Etage und ist bequem per Aufzug erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten lässt keine Wünsche offen und fügt sich in den großzügigen Wohnraum ein. Neben dem offenen Wohnen überzeugt der Wohn- und Essbereich durch zwei direkte Zugänge zum Balkon, die nicht nur für eine angenehme Verbindung zum Außenbereich sorgen, sondern auch zusätzliche Helligkeit in die Räume bringen. Im Essbereich finden Sie Platz für einen größeren Esstisch und direkten Zugang zum Balkon, was gesellige Stunden ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei sich eines davon ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer ruhigen Atmosphäre sowie einem großen Fenster, das viel Tageslicht bietet. Das zusätzliche Zimmer eignet sich optimal als Büro oder für Gäste und bietet ebenfalls ein Fenster mit Blick ins Grüne. Alternativ kann der Essbereich mit kleineren Umbaumaßnahmen abgetrennt werden, sodass hier ein drittes Schlafzimmer entstehen könnte.

Das Badezimmer ist mit einer modernen, bodengleich gefliesten Dusche sowie einem stilvollen Waschtisch ausgestattet, ergänzt durch großformatige, dunkle Fliesen und einen großen Spiegel mit integrierter Beleuchtung. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und zeigt sich ebenfalls hochwertig gestaltet und mit Fenster.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die durchdachte Haustechnik: Die Zentralheizung arbeitet mit Fernwärme, eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit trägt außerdem eine Be- und Entlüftungsanlage bei.

Abgerundet wird das Angebot mit zwei Tiefgaragenstellplätzen (potenzieller Wallboxanschluss möglich), einem abschließbarem Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Nutzung des Wasch- & Trockenraums.

Das VON POLL Team freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.

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