Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 116 m² eignet sich für Jung und Alt in sämtlichen Lebenslagen. Das im Jahr 1906 erbaute und von 2014 bis 2016 umfassend sanierte Haus besticht durch den stilvollen Charme eines historischen Molkereigebäudes.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und eine großzügige Diele, die sich als Mittelpunkt der Wohnung anbietet und zum gesellschaftlichen Zusammensein einlädt. Neben dem komfortablen Wohn- und Esszimmer können die drei übrigen Zimmer je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche runden die Aufteilung der Räumlichkeiten ab. Die hochwertigen Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit Rollläden versehen, was für optimalen Lärmschutz und eine gute Isolierung sorgt. Im Außenbereich steht der Wohnung ein kleiner Terrassenanteil zur Verfügung.

Hervorzuheben ist auch der überdachte Eingangsbereich, der einen witterungsgeschützten Zugang zum Haus ermöglicht. Eine Rampe ermöglicht sogar einen rollstuhlgerechten Zugang. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der jedoch Feuchtigkeitsschäden aufweist. Hierzu liegt ein gutachterlicher Bericht vor, der bei Interesse eingesehen werden kann.

Ein Satellitenanschluss ist vorhanden und laut Verfügbarkeitsprüfung ist ein Internetanschluss mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100 MBit/s möglich. Auch die Beantragung eines Glasfaseranschlusses ist möglich, wodurch die digitale Ausstattung der Wohnung zukunftssicher wird.

Die Immobilie bietet Fahrzeugbesitzern eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Dies ermöglicht flexibles Parken und bietet ausreichenden Schutz für Ihr Fahrzeug. Von der Garage aus haben Sie Zugang zur Wohnung, sodass Sie Ihre Einkäufe einfach und trocken in die eigenen vier Wände bringen können.

Die Wohnung könnte ab dem 1. Januar 2026 Ihr neues Zuhause werden.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 132.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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