This semi-detached house is situated in a quiet location on the edge of the forest, on a sloping plot of 357 m². The north-facing view is particularly noteworthy, offering direct views of the surrounding woods and allowing you to be immersed in nature in just a few steps. The living space comprises approximately 129 m², distributed across four rooms. The flexible floor plan also allows for the possibility of partitioning off two additional rooms. The house entrance is located at ground level in the basement. This level features a living room and a bright bathroom with a shower, making it ideal for older children or guests. Also located here are the boiler room with an oil-fired central heating system and burner (installed in 2020) and a storage room. The 5,000-liter oil tank is located outside the house in the garden, ensuring ample space in the basement. The ground floor comprises a spacious living area, separated from the kitchen by a dining area. A guest WC is also available. The large southwest-facing terrace overlooking the well-maintained hillside garden was recently fitted with new tiles. A true highlight is the kitchen, renovated in 2023, which is very modern and equipped with the latest appliances. Upstairs, you'll find the master bedroom and a large studio that can easily be divided into two children's bedrooms. A bright bathroom with a shower, bathtub, toilet, and sink completes this floor. The facade was painted in 2020, and the entrance area was also modernized. Additional features include a built-in water filtration system and a second chimney flue, allowing for the installation of a wood-burning stove. A single garage with a small extension for garden equipment is also included and is available for an additional €15,000. This semi-detached house combines contemporary living, a practical layout, and an attractive setting. See for yourself – we are happy to provide further information and schedule an appointment.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2032. Endenergieverbrauch beträgt 181.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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