This charming terraced house, built in 1969, impresses with its solid construction and quiet location with excellent transport links – ideal for families or anyone who wants to live close to the city yet in a pleasant environment. With approximately 115 m² of living space on a plot of approximately 159 m², the house offers a well-designed floor plan and a comfortable home for the whole family. The living and dining area is the central gathering place of the house. From here, you have direct access to the covered patio, which invites you to relax regardless of the weather. The adjacent garden is lovingly landscaped and offers space for relaxation, play, or gardening. A fitted kitchen is included, currently separated from the living and dining area. The upper floor comprises several well-proportioned bedrooms that can be flexibly used as master bedrooms, children's bedrooms, or offices. Bright rooms, functional layouts, and comfortable ceiling heights create a welcoming atmosphere. The bathroom is functionally designed and features natural light – a solid foundation that can be individually enhanced with modern design ideas. A highlight is the spacious room on the top floor. Thanks to the pleasant ceiling height and the inviting layout, it is ideally suited as a master bedroom, studio, guest room, or office – a real plus in terms of living comfort and flexibility. The heating and water supply would need to be extended to this space. Additional usable space is available in the basement. The fully finished basement offers room for storage, laundry, hobbies, or a workshop. The windows were replaced in 2009/2011 and are double-glazed. The roof was re-covered in 2015. The property includes a garage in the garage complex, approximately 150 meters from the house, providing secure parking and additional storage space. If you would like further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 203.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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