Click here for the 360° tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/ZHyQ This semi-detached house, built in 2005, offers approximately 175 m² of living space on a roughly 295 m² plot, providing a home full of possibilities. It is ideal for families or couples who appreciate spacious rooms, plenty of natural light, and the potential for individual design. The house is vacant and ready for immediate occupancy, allowing you to move in right away and bring your ideas to life. On the ground floor, a functionally designed entrance area with a guest WC leads to the living and dining area. Large windows flood the rooms with natural light, and the kitchen offers ample space for a fitted kitchen tailored to your specifications. The floors (maple parquet and carpet) throughout the house show signs of wear and tear and would require refinishing. From the living area, you can access the approximately 7 m² southwest-facing terrace with an awning. Upstairs, there are three bedrooms, offering private retreats for the whole family or flexible workspaces. The bright bathroom features a bathtub and shower. The converted attic, complete with a shower room and its own southwest-facing balcony (approx. 7 m²), is ideal for teenagers, guests, or as a private retreat. Electric exterior blinds ensure comfort and optimal sun protection in almost every room. The spacious basement offers ample storage and additional space for household chores or hobbies. It also houses a BWS water softener, which improves water quality and provides long-term protection for the entire house's plumbing system. An efficient gas heating system provides comfortable warmth and has been regularly serviced. Two outdoor parking spaces are available: one directly at the house and another a few meters away in the garage complex. This house combines a well-designed floor plan, good standard features, a southwest-facing terrace and balcony, and a sunny, ideally sized garden to create a harmonious whole. Experience the inviting atmosphere and potential of this property for yourself during a viewing. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 64.64 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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