This well-maintained house is situated in a central yet quiet location in Heideck and offers an attractive home on approximately 258 m² of land. The lovely courtyard invites you to relax outdoors and is ideal for private moments or social gatherings. A garage and a parking space in the courtyard provide convenient parking right outside the front door. The house underwent a complete renovation in 2015 and is in excellent condition. The heating system was modernized in 2015, the windows were replaced with new PVC windows, and the roof slopes were insulated, ensuring good energy efficiency. The electrical system was partially renovated and brought up to current standards, also in 2015. The building comprises two separate apartments: The ground floor apartment offers approximately 88 m² and features three rooms, a bathroom, and connections for a washing machine. The ground floor apartment includes a fitted kitchen, which is included in the purchase price. The apartment on the upper floor, accessible via an external staircase, comprises approximately 94 m² and consists of a self-contained unit with a bathroom, storage room, dressing room, kitchen, living room, bedroom, and a small office alcove. Conversion work has already begun in the attic; some of the collar beams have been replaced, and the utility connections are already in place. Approved plans are available. An additional 64 m² of living space can be created here, extending the living area to the apartment on the first floor. The bathrooms were renovated in 2015, and the laminate flooring was also replaced in 2015. The interior doors were also replaced in 2015, giving the house a modern and inviting appearance. The units are heated by a Redwell infrared heating system. There is also the option of heating all units with wood-burning stoves or pellet stoves. The chimney has a double flue. The heating system is very cost-effective and virtually maintenance-free! A modern fiber optic connection provides high-speed internet access. The house is not a listed building, which facilitates conversion and individual design. The well-maintained property thus offers an ideal combination of central location, quiet surroundings and modern living comfort – perfect for families, couples or investors.

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