90518 ALTDORF / WEINHOF – WEINHOF BEI NÜRNBERG
We would be happy to plan your dream house with you on a real building plot with additional green space.
- ca. 1.017 m² Land area
- 275.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
24269028
Commission
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Description
This building plot is a classic infill site in an established neighborhood of Altdorf-Weinhof, surrounded by existing single-family and two-family homes. The plot is therefore serviced (electricity, water, sewage) and can be developed according to Section 34 of the German Building Code, as there is no legally binding development plan for the area. This means that the building to be constructed must conform to the surrounding buildings. A preliminary building permit application has already been submitted. The permissible floor area ratio (FAR) is 0.8. For further details and more comprehensive information, please use the contact form on the online portal (please be sure to include your telephone number) or contact us by phone.
Location
Description
Der Bauplatz befindet sich am Ende einer Sackgasse im Altdorfer Ortsteil Weinhof mit kurzen Distanzen in die hervorragende Infrastruktur der Stadt Altdorf bzw. auch zur Autobahn A3 - Ausfahrt Altdorf, sowie ins benachbarte Winkelhaid.
Die ehem. Universitätsstadt Altdorf mit ca. 17.000 Einwohnern befindet sich etwa 25 km südöstlich von Nürnberg inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und wald- und wiesenreichem Oberland. Im Winter ist Altdorf schneereich, im Sommer bietet die hügelige Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, wie Radtouren oder Wanderungen. Die Stadt gliedert sich in 25 Ortsteile.
Altdorf als Stadt verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kern von Altdorf mit seinem neu gestalteten mittelalterlichen Marktplatz alleine bietet schon die gesamte Palette an Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken und Gaststätten. Es gibt in Altdorf Kindergärten, -krippen, Grundschule, Mittelschule sowie das bekannte Leibniz-Gymnasium. Altdorf hat sein eigenes Krankenhaus, sowie ein Frei- und Hallenbad, einfach alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Auch das Vereins- und Kulturleben kann sich in Altdorf sehen lassen.
Altdorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum S-Bahnhof (S2) gelangt über die nahegelegene Bushaltestelle. Von dort erreicht man Nürnberg-Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A3 und A6, sowie über sämtliche Staatsstraßen die umliegenden Orte.
Kurzum: Super Infrastruktur einer Kleinstadt, eingebettet im Reichswald mit hervorragender Anbindung in die gesamte Metropolregion.
Features
- Im Flächennutzungsplan der Stadt Altdorf aus 2020 wird das Grundstück als Wohnbaufläche gemäß § 1, Abs. 1, Nr. 1 der BauNVO dargestellt.
- Exaktere Auskünfte zur Bebauung auf Anfrage mit einer erforderlichen individuellen Bauvoranfrage.
- Gerne begleiten wir Sie bei der Auswahl einer zu Ihren Bedürfnissen passenden Baufirma.
- Weitere Unterlagen, sowie Besichtigungsmöglichkeiten vor Ort gerne auf Anfrage bei näherem Interesse.
Miscellaneous
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90518 ALTDORF / WEINHOF – WEINHOF BEI NüRNBERG
We would be happy to plan your dream house with you on a real building plot with additional green space.
ca. 1.017 m² • 275.000 EUR
Provider
- Matthias Bräunlein
- Shop Nuremberg region
- Bahnhofstraße 2
- 90518 Altdorf