Grundstück mit Abrissobjekt für individuelle Bebauungsoptionen

Attraktives Grundstück zur Neubebauung mit vorhandenem Abrissobjekt!

In der ruhigen Umgebung von Nürnberg-Werderau erwartet Sie ein attraktives Grundstück mit einem bestehenden Abrissobjekt, das den heutigen Standards nicht mehr entspricht. Es bietet jedoch gemäß § 34 des Baugesetzbuches eine ausgezeichnete Grundlage für eine Nachbarschaftsbebauung. Die konkreten Möglichkeiten der Bebauung erfordern allerdings vorab eine Abstimmung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Aus diesem Grund empfiehlt es sich, diese Schritte im Vorfeld einer Kaufentscheidung zu klären. Dies gewährleistet, dass Ihr Bauprojekt sämtlichen geltenden Vorschriften und Standards entspricht und reibungslos voranschreiten kann.

Das Grundstück zeichnet sich durch großzügige Dimensionen aus und ermöglicht Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Die Proportionen und Zuschnitte eröffnen Raum für kreative Ideen, die sich harmonisch in das bestehende Baubild einfügen.

Das vorhandene Abrissobjekt bildet eine hervorragende Basis für den Neubau Ihres Eigenheims, das sich nahtlos in das Umfeld der Nachbarschaft einfügen wird. Die herausragende Lage und die Nähe zu bereits existierenden Gebäuden bieten eine solide Grundlage für die Ausrichtung Ihres Bauprojekts.

Das Grundstück ist bereits teilweise erschlossen und verfügt über die notwendigen Wasser- und Stromanschlüsse. Dies vereinfacht den zukünftigen Bauprozess erheblich und minimiert den Aufwand für die Erschließungsmaßnahmen.

Die Lage des Grundstücks ist äußerst reizvoll. In der ruhigen Umgebung von Nürnberg-Werderau können Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft in vollen Zügen genießen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Entspannung und urbanem Lebensstil.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme mittels unseres Kontaktformulars freuen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.

Das Grundstück erfreut sich einer ausgezeichneten Lage innerhalb der begehrten Wohnanlage im südlichen Stadtteil Werderau in Nürnberg.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Werderau ist begrenzt von bedeutenden Straßen wie der Nopitschstraße (Südring), der A73 sowie der Südwesttangente. Die Bahnstrecke Treuchtlingen-Nürnberg vervollständigt diese umfassende Verkehrsanbindung.

Die exzellente Erreichbarkeit wird durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz ergänzt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Buslinien 39 und 45, Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie U-Bahn-Linien U1 und U11 sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine komfortable Anbindung.

Ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Lebensmittelgeschäfte, Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Banken und medizinische Einrichtungen, liegt in unmittelbarer Reichweite und kann bequem erreicht werden.

Die herausragende Lage im Stadtteil Werderau zeichnet sich durch ihre zentrale Position und hervorragende Anbindung aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und umfassende Dienstleistungsangebote, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.

- Grundstück mit Abrissobjekt

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