This exceptional maisonette apartment is located on the top floors of a multi-family building constructed in 2007 in the heart of Wendelstein. Built using solid construction methods, the apartment boasts a generous living space of approximately 143.8 m². With a total of four rooms, including two bedrooms and two bathrooms, it offers comfortable living space that meets the highest standards of modern living. The floor plan is characterized by a well-thought-out layout. The open-plan living area, with its large windows, creates a pleasant, bright atmosphere. The heart of the apartment is the spacious living and dining area, which provides ample room for socializing and spending time with family and friends. A wood-burning stove provides cozy warmth and a comfortable ambiance on cooler days, while the central gas heating system efficiently ensures a comfortable temperature throughout the apartment. The high-quality fitted kitchen is seamlessly integrated into the living area and features all necessary appliances as well as plenty of storage space. From the living area, you can access the additional patio. Here you can enjoy privacy, whether for a leisurely breakfast or an evening glass of wine. Another absolute highlight of the apartment is the secluded rooftop terrace. Enjoy complete privacy here – the terrace offers an exclusive retreat in the heart of the city! Its secluded location ensures maximum privacy and invites you to fully enjoy outdoor living – without any prying eyes. The two bedrooms offer exceptional comfort and ample space for relaxation; they can be individually designed to suit your needs. Each floor features a modern bathroom, both equipped with underfloor heating. One bathroom has a shower and toilet, the other a bathtub and toilet – ideal for families or couples who value comfort and functionality. The apartment includes two spacious, separate basement storage rooms with a total usable area of approximately 15 m². These provide space for seasonal items, hobby equipment, or supplies. The offer is complemented by a wide underground parking space and an additional outdoor parking space – ensuring convenient parking options at all times. The high-quality finishes are evident throughout: parquet flooring in the living area, modern tiles in the bathrooms, and premium doors and fittings underscore the high standard. This maisonette apartment impresses with its successful combination of a well-designed living concept, high-quality fixtures and fittings, and ample space. It is ideal for couples as well as families seeking something special who value a well-maintained property and flexible usage options. Experience the many advantages of this attractive offer for yourself during a personal viewing. We are happy to assist you at any time!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 68.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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