Arbeiten - Wohnen - Staunen
91330 EGGOLSHEIM
Arbeiten - Wohnen - Staunen
1.390.000 EUR
Living Space ca. 175 m²
Land area ca. 1.500 m²
Rooms 6
Purchase Price 1.390.000 EUR
Provider
  • Matthias Gebhardt
  • Shop Erlangen
  • Werner-von-Siemens-Straße 1d
  • 91052 Erlangen
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Overview

Highlights

Details

Property ID

25125070

Condition of property

Like new

Year of construction

2005

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Energy Source

Liquefied gas

Energy certificate valid until

09.07.2035

Year of construction according to energy certificate

2005

Description

Licht und Raum! Lufträume und großflächige Glasfronten fluten die Räume mit Licht und geben die besondere Atmosphäre. Diese vielseitige Lagerhalle bietet eine optimale Lösung für Ihr Gewerbe und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung. Die Halle ist mit Starkstrom versorgt, was sie ideal für industrielle oder technische Anwendungen macht. Für Pausen und Erholung steht eine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Pausenraum ist mit einer modernen Küche ausgestattet, sodass Mitarbeiter bequem versorgt werden können. Das integrierte IT-Netzwerk sorgt für eine zuverlässige Verbindung und erleichtert die tägliche Arbeit. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, auch in den kälteren Monaten. Die Tür ist pulverbeschichtet, was für eine langlebige und robuste Optik sorgt. Die Leichtmetallbauweise verleiht der Immobilie eine moderne und stabile Struktur. Insgesamt bietet diese Lagerhalle eine funktionale und hochwertige Ausstattung, die vielfältigen Anforderungen gerecht wird. Windgesteuerte Jalousien beschatten, öffnen aber auch den Blick nach draußen. Vom Wetter unabhängig zu sein ergibt ein gutes Gefühl. Die Zisterne speichert Wasser für die heißen Phasen des Sommers und hilft der Umwelt und dem Finanzbudget.

Locations

Description

Schnell auf der Autobahn und/oder am Bahnhof, der internationale Flughafen Nürnberg ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Würzburg, Bamberg und Frankfurt sind sehr gut erreichbar. Auch Schwerverkehr findet den Weg zu dieser sehr ruhigen Gewerbeansiedlung. Die nahe Natur bietet Ruhe und Erholung satt. Für Freunde der Muse ist die Lage ideal für kreative Entwicklungen. Forchheim liegt gleich nebenan und bietet die wichtige Grund-Infrastruktur. Für Besucher stehen am Grundstück und in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

ERLANGEN

Arbeiten - Wohnen - Staunen

ca. 175 m² 6 Rooms 1.390.000 EUR

Provider
  • Matthias Gebhardt
  • Shop Erlangen
  • Werner-von-Siemens-Straße 1d
  • 91052 Erlangen