Attractive commercial property in the heart of Bückeburg – a top investment with solid returns. In a central location in the charming town of Bückeburg, we present a promising commercial property with attractive return prospects. Built in 1977, this retail building offers approximately 839 m² of usable space, ideal for retail or similar commercial uses. The property is situated in the heart of the vibrant town center – a location that impresses not only with its high foot traffic but also with its excellent accessibility. The property features spacious sales areas, several storage rooms, and staff break rooms equipped with restrooms and a kitchen. This functional layout supports smooth operations and underscores the building's versatile potential. The entrance is accessible from both the north and south sides, ensuring significantly increased customer traffic and optimal visibility in the public area. A large public parking lot is located on the north side. The dual access offers numerous advantages – including convenient and flexible access for your customers from various directions, efficient customer flow management, and ideal conditions for attractive window displays or advertising on both sides. The dual access also represents a significant plus in terms of security and escape routes. This is a clear location advantage for retail, service, or food service businesses that rely on visibility and high foot traffic. The gas heating system was modernized in 2015, positively impacting energy efficiency and optimizing operating costs. The property is currently leased to long-term tenants (since 1986), generating an annual rental income of approximately €90,000. Whether as a high-yield investment or for your own commercial use at a later date, this property convincingly combines a central location, solid construction, and economic appeal.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 99.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 42.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.