In einer schönen Nachbarschaft mit einer verkehrsgünstigen Lage zu Saarbrücken präsentiert sich hier eine Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss.
Eine 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, welches 1988 in Massivbauweise ohne Keller errichtet wurde. Die offene und klare Innenarchitektur verteilt die einzelnen Räume der Wohnung sehr geschickt und praktisch auf ca. 82,67 m² Wohnfläche.
Die Substanz des Hauses ist bestens.
Zwei dazugehörige Garagen und ein eigener Garten, runden das Portfolio ab und stellen genug Nutzfläche zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Living Space
ca. 82,67 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
145.000 EUR
| Property ID | 24089213 |
| Purchase Price | 145.000 EUR |
| Living Space | ca. 82,67 m² |
| Terrace area | ca. 5 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2021 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Floor | 1 |
| Year of construction | 1988 |
| Usable Space | ca. 25 m² |
| Equipment | Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Type of parking | 2 x Garage |
Energy Certificate
0
25
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153.30
kWh/m2a
E
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 19.03.2033 |
| Type of heating | Single-storey heating system |
| Final energy consumption | 153.30 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | E |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 2007 |
Building Description
Locations
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Stadt Sulzbach/Saar in der Nähe des Wasserturms. Die Stadt Sulzbach zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus und ist aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken (ca. 10 Minuten Autofahrt) sowie zur Universität des Saarlandes ein beliebter Wohnort.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weitere Einrichtungen sind im Umkreis von ca. 1 km auch fußläufig erreichbar.
Mitten in der Metropolregion Saar-Lor-Lux gelegen, bietet Saarbrücken kurze Wege nach Luxemburg, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sorgen neben der hervorragenden Autobahnanbindung für die nötige Infrastruktur. Auch die bereits erwähnte renommierte Universität des Saarlandes bietet hervorragende Möglichkeiten für Studierende und Forscher.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weitere Einrichtungen sind im Umkreis von ca. 1 km auch fußläufig erreichbar.
Mitten in der Metropolregion Saar-Lor-Lux gelegen, bietet Saarbrücken kurze Wege nach Luxemburg, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sorgen neben der hervorragenden Autobahnanbindung für die nötige Infrastruktur. Auch die bereits erwähnte renommierte Universität des Saarlandes bietet hervorragende Möglichkeiten für Studierende und Forscher.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Features
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82,67 m² und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC.
Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen eigenen Garten sowie jeweils zwei dazugehörige Garagen.
Modernisierungen können getätigt werden und bieten Ihnen danach ein solides Zuhause.
Die Wohnung kann direkt bezogen werden.
Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen eigenen Garten sowie jeweils zwei dazugehörige Garagen.
Modernisierungen können getätigt werden und bieten Ihnen danach ein solides Zuhause.
Die Wohnung kann direkt bezogen werden.
Type of parking
2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 153.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 153.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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