The location is the highlight! For sale is a well-maintained apartment with approximately 92 m² of living space, built in 2006. This property impresses with its high-quality features and advantageous location, which should be of particular interest to sailing enthusiasts. The apartment has three well-proportioned rooms. The living area features high-quality cherry parquet flooring by Parador, creating a pleasant atmosphere. The open-plan kitchen, a Sie Matic - Beaux Art, flows seamlessly into the living and dining area and offers unobstructed sea views, further enhancing the space. Of particular note is the apartment's proximity to the venue of the SailGP 2025 (Germany Sail Grand Prix) in Sassnitz. This will be the first event of this racing series in Germany, and on August 16th and 17th, 2025, there will be a unique opportunity to experience the event up close. The apartment is heated by modern underfloor heating, which provides comfortable warmth in the living room, bathroom, and hallways. The bathroom is equipped with Villeroy & Boch sanitary ware and features a shower cubicle with Sprinz brass fittings, while Petrace and Villeroy & Boch tiles complete the overall look. An exterior window provides ample natural light while still ensuring privacy. In the entrance area and hallways, the walls are clad with Villeroy & Boch's La Diva collection up to a height of 1.10 meters, adding an extra touch of elegance. The profile doors are fitted with brass hardware, further emphasizing the high-quality finishes. The apartment also includes a spacious balcony, perfect for relaxing and enjoying the fresh sea breeze. A large basement storage room provides additional space. A washing machine and dryer are conveniently located in the basement, minimizing laundry and freeing up space in the living area. An outdoor parking space completes the offering. The apartment is in pristine condition and presents an excellent opportunity to invest in a high-quality, long-lasting property. This exclusive apartment is particularly appealing to buyers who value high-quality features and a prime location. If you are interested, please contact us for further information and to arrange a viewing. We look forward to presenting this exceptional property to you in more detail.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 86.23 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.