This well-maintained, detached two-family house awaits you in a sunny, elevated location in Rottweil-Göllsdorf with panoramic views. Your new home, built using solid construction methods, is ideal for two generations, for rental purposes, or for combining living and working under one roof. The approximately 108 sq m ground floor apartment features a bright living room with a wood-burning stove and an adjoining dining room with access to a large balcony. These spaces form the central living area. In addition to a bedroom and another room, the ground floor also includes a kitchen, a pantry, a bathroom with a bathtub, shower, and sink, as well as a separate WC. The floor plan is spacious and offers numerous possibilities for individual layout. The approximately 85 sq m, 5-room apartment on the top floor comprises a beautiful living room with access to a balcony, four bedrooms, a modern bathroom with double sinks and a bathtub, a separate WC, and a kitchen with an adjoining pantry. The basement, with multiple entrances to the garden, offers various practical storage rooms, most with natural light, and a utility room. A basement garage and parking spaces are also available, providing ample room for your vehicles. The spacious, sloping property offers plenty of room for various outdoor activities and gardening opportunities. A garden shed is also included. This two-family house was built in 1961 and extended in 1977 and 1995. It is in well-maintained condition, having already undergone some renovations and modernizations. Nevertheless, it offers further potential for customization to suit your own tastes and preferences. The practical layout, good overall condition, and versatile usage options in a desirable location make this house a truly attractive purchase. Overall, this house offers you the opportunity to realize your dream home and create a comfortable haven. Would you like to experience this house for yourself? Then schedule your personal viewing appointment today!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 273.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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