- ca. 150,18 m² Living Space
- 4 Rooms
- 249.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26449006
Construction method
Solid
Parking space
2 x Underground car park
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1984
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
127,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
25.08.2027
Year of construction according to energy certificate
1984
Energy Source
Light natural gas
Type of heating
Central heating
Property description
Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Tuttlingen.
Die Wohnung wurde zuletzt als Bürofläche genutzt und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Umgestaltung oder eine komplette Neugestaltung. Aktuell ist keine vollwertige Küche vorhanden, lediglich eine Teeküche. Ebenso empfiehlt sich der Einbau eines vollwertigen Badezimmers, wodurch sich interessante Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Die bestehenden Räume präsentieren sich hell und gepflegt und bilden eine solide Grundlage für Modernisierungen oder kreative Umbauten – ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Neben dem möglichen neuen Badezimmer und einem neu gestalteten Küchenbereich stehen Ihnen vier weitere Zimmer für eine flexible Nutzung zur Verfügung. Ideal eignen sich diese beispielsweise für einen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten.
Die vorteilhafte Innenstadtlage bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen.
Die Wohnung steht leer und kann auf Wunsch zeitnah übernommen werden.
Sollten Sie an eine Kapitalanlage denken, vermieten wir auch gerne für Sie.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Location: Tuttlingen
Location description
Tuttlingen, eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, ist eine große Kreisstadt mit ca. 36.000 Einwohnern und unterliegt dem Regierungsbezirk Freiburg. Tuttlingen liegt am Fuße des Schwarzwaldes. Die schöne Donau fließt mitten durch die Stadt und bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Das bei Wanderern und Radfahrern so beliebte Donautal mit den zauberhaften Orten Beuron mit seinem berühmten Kloster, Sigmaringen mit seinem Hohenzollernschloss, Fridingen, Möhringen und Immendingen mit den alten Fasnets-Traditionen, die Donauversickerung, das bezaubernde Hegau mit seinen Vulkanfelsen wie z.B. dem Hohentwiel und nicht zuletzt die herrliche und noch intakte Natur, die Tuttlingen umgibt, machen die Stadt zu einem attraktiven Standort.
Sechs Grundschulen, verschiedene Gymnasien, zwei Realschulen, der Hochschulcampus - eine Außenstelle der Hochschule Furtwangen, das Tuttlinger Hallenbad (Tuwass) mit Thermalbecken im Innen- und Außenbereich und großer Saunalandschaft, das Freibad, verschiedene Sportvereine und Sportmöglichkeiten, wunderschöne Golfplätze in der Nähe, eine städtische Galerie, eine Festhalle mit attraktiven Veranstaltungen, der Honberg-Sommer mit vielen bekannten Künstlern jedes Jahr, das bekannte Southside-Festival u.v.m. bieten den Tuttlinger Bürgern und Besuchern Lebensqualität und Abwechslung.
Die zentrale geographische Lage zu Großstädten wie Stuttgart und Zürich (ca. 100 - 120 km), Städten wie Freiburg und Ulm, der nahe gelegene beliebte Bodensee (ca. 40 km), das Vorarlberg mit seinen Wintersportmöglichkeiten, die nahe gelegene Schweiz, der herrliche Schwarzwald und die saubere Luft in und um Tuttlingen herum, macht die Stadt so beliebt. Zugverbindungen wie die Gäubahn (Intercity-Zug), die im Zwei-Stunden-Takt zwischen Stuttgart und Zürich in Tuttlingen Halt macht, sowie der Regionalexpress, Interregio-Express und der Ringzug, bieten ein gut ausgebautes Schienennetz. Autobahnanschluss in Tuningen ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
In Tuttlingen haben über 1900 Unternehmen ihren Sitz- vom Ein-Mann-Betrieb bis zum multinationalen Unternehmen. Durch die Vielzahl von führenden Chirurgiebetrieben in und um Tuttlingen, versteht sich die Stadt als „Weltzentrum der Medizintechnik“. Wichtige Arbeitgeber sind weiterhin der Maschinenbau und das Bauhandwerk. Tuttlingen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Miscellaneous
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
78532 TUTTLINGEN
Helle Wohnung in zentraler Lageca. 150,18 m² • 4 Rooms • 249.000 EUR
Provider
- Oliver Rebholz
- Shop Rottweil-Tuttlingen
- Jägerhofstraße 1
- 78532 Tuttlingen
