This light-filled, traditional country-style villa, built in 1977 and renovated to a high standard, presents itself as an exceptional residence for discerning buyers. The property offers approximately 418 m² of living space and is situated on a spacious plot of around 1,748 m². Extensive renovations – particularly in 1999 and 2006 – ensure an exceptionally well-maintained and contemporary condition. The property impresses from the very first glance with its stately architecture and lovingly landscaped garden. The generous grounds offer a variety of possibilities – from relaxing hours in nature to stylish garden receptions or the creation of a private kitchen garden. A spacious country-style garage and additional outdoor parking spaces are also available. The villa comprises a total of eleven rooms, including seven comfortable bedrooms and five high-quality bathrooms. The well-designed layout provides ideal conditions for families, prestigious living, or use as an exclusive holiday home. The balcony and terraces offer breathtaking views of the surrounding landscape and create perfect outdoor retreats. The furnishings combine modern elegance with traditional elements, lending the house a soothing, timeless atmosphere. A particular highlight is the luxurious spa area: an indoor pool, whirlpool, sauna, and a light-filled conservatory create a private wellness sanctuary that leaves nothing to be desired. This property is a true gem – a place brimming with comfort, spaciousness, and charm. Experience the unique living experience of this exceptional country villa for yourself. Further information is available at www.von-poll.com/chiemsee or directly by email at [email protected] or by phone at +49 8051 96 18 800.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 103.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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