Viel Raum zum Leben: Einfamilienhaus mit zwei möglichen Wohneinheiten

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 154 m² viel Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Das Haus wurde 1993 in solider Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.104 m² großen Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung des Gartens.

Mit insgesamt sieben Zimmern, davon sechs Schlafzimmern, eignet sich die Immobilie hervorragend für große Familien oder für Bewohner, die Wert auf flexible Raumgestaltung legen. Zwei Bäder – jeweils als Tageslichtbad mit Dusche, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss – ermöglichen einen komfortablen Start in den Tag und bieten genügend Platz für alle Nutzer. Dank der Möglichkeit, zwei Wohneinheiten einzurichten, haben Sie die Option, das Objekt flexibel zu nutzen, beispielsweise für eine teilautonome Familienstruktur oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Dank der Ausrichtung in Süd-Ost-Richtung profitieren Sie von viel Tageslicht und haben einen schönen Blick auf das eigene Grundstück. Die offene Gestaltung zum Garten hin schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Anschluss für einen Kamin ist vorhanden, sodass künftige Eigentümer die Möglichkeit haben, auf Wunsch zusätzlichen Wohnkomfort durch einen Kaminofen zu schaffen.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional konzipiert und unterstützt das alltägliche Kocherlebnis. Zudem sind Küchenanschlüsse auch im Obergeschoss vorhanden. Dadurch ergibt sich – in Kombination mit den zwei vorhandenen Bädern – die Möglichkeit, das Haus als zwei Wohneinheiten zu nutzen, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder für eine separate Vermietung. Hierdurch gewinnt die Immobilie weiter an Flexibilität und eröffnet viele Nutzungsperspektiven.

Im schön gestalteten Garten finden sich zudem zahlreiche Obstbäume, eine attraktive Ergänzung für Naturliebhaber und Gartenfreunde.

Komfortabel präsentiert sich auch das großzügige Nebenraumangebot: Eine Doppelgarage mit Geräteräumen und direktem Zugang zum Haus bietet geschützten Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht den bequemen Zugang – insbesondere bei jeder Witterung. Der Zugang aus der Garage ins Haus steigert die Alltagstauglichkeit und unterstreicht die moderne Planungsweise.

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