Wohlfühlen für die große Familie - Ihre zukünftige Immobilie mit Charme und Ausstrahlung in Metelen

Wenn nicht jetzt - wann dann? Sie sind auf der Suche nach einem Wohlfühlort für Ihre Familie und möchten ein schönes Domizil erwerben? Suchen Sie nicht länger - wir möchten und können Ihnen eine attraktive Immobilie präsentieren:

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² überzeugt durch seinen gehobenen Ausstattungsstandard, durch zahlreiche Modernisierungen sowie mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 2.000 m² im Herzen von Metelen.

Das im Jahr 1950 erbaute Gebäude wurde 1989 komplett kernsaniert. Weitere grundlegende Modernisierungen erfolgten 2011 (u.a. Dämmung, Fenster, Innentüren, Bodenbeläge, Estrich-Dämmung, Treppenbodenbeläge, Leitungen, Bad OG, Photo-Thermie-Anlage) sowie 2020 (Heizung). Die Immobilie befindet sich somit in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand.

Die massive Bauweise, das Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln, die Gauben mit Schieferverkleidung sowie der rötliche Klinker mit hellen Einfassungen an den Fenstern verleihen dem Haus eine zeitlose und charaktervolle Ausstrahlung. Die weißen Kunststofffenster, teilweise bodentief und mit innenliegenden Sprossen, verfügen über eine Zweifachverglasung. Die Außenfensterbänke bestehen aus Beton in Natursteinoptik.

Der Eingangsbereich begrüßt Bewohner und Gäste mit einem großzügigen, hellem Raumgefühl und einem repräsentativen Treppenhaus, welches den Stil des Hauses unterstreicht. Im Wohnbereich auf Erdgeschossebene überzeugt eine klare Gliederung in Sitz-, Wohn- und Loungebereich, der viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Der Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Die Einbauküche ist in abgerundeter L-Form gestaltet und mit hellen Fronten und modernen Einbaugeräten ausgestattet. Ein kleiner, gemütlicher Essplatz innerhalb der Küche ergänzt die Ausstattung.

Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Diese schöne Immobilie bietet den künftigen Eigentümern sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss. Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder vervollständigen das Raumangebot.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Vinylparkett.

Die Heiztechnik besteht aus einer effizienten Gas-Brennwerttherme aus 2020. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad/ Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ergänzt wird das Heizsystem durch einen Kaminofen mit Einbaukassette und steuerbarer Belüftung im Wohnbereich.

Eine Photothermie-/Solaranlage (2010), ein Glasfaseranschluß, die umfangreiche Netzwerkverkabelung aus 2011 sowie eine SAT-Anlage gehören ebenfalls zur hochwertigen Immobilienausstattung.

Im Außenbereich besticht die Immobilie durch einen weitläufigen, gepflegten Garten mit altem Baumbestand, vielfältigen und gemütlichen Sitzgelegenheiten sowie einer großen Teichanlage mit Naturstein-Sitzbereich.

Hinzu kommen ein Holzgartenhaus aus massiven Holzbohlen als Lagermöglichkeit für Gartenstühle- und geräte. Ein separates Holzspielhaus mit Spielareal für Kinder sorgt für Spaß mit hohem Freizeitfaktor.

Zur weiteren Ausstattung zählen ein Anbau für die Holzlagerung und für Fahrräder. Die angrenzende Doppelgarage mit elektrischem Tor und Sektionaltor bietet neben der Größe auch eine Durchfahrtmöglichkeit bei Bedarf zum Garten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktives Eigenheim für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf gehobene Ausstattung, Modernität und großzügige Freiflächen legen, die fast eine Alleinlage suggerieren.

Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.

Wir vom VON-POLL-TEAM freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilienperle in Natura vorstellen zu dürfen.

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