Reserviert: Nach WEG geteiltes, freistehendes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - leerstehend

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1933 errichtet und befindet sich auf einem ca. 427 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 296 m² und verteilt sich über drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachspitz. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss jeweils zwei Balkone zur Verfügung. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert. Die Immobilie umfasst insgesamt 12 Räume und bietet dank ihrer Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 110 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine ca. 76 m² große Maisonette-Wohnung. Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 296 m².

Das Haus wurde bereits in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Für jede Einheit besteht ein eigenes Grundbuch. Zusätzlich stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung.

Zur Ausstattung gehören Einbauküchen in sämtlichen Etagen. Die Räume im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind teilweise mit originalem Eichenparkett versehen. Eine schalldämmende Isolierverglasung im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Beheizt wird das Gebäude über Gasetagenheizungen.

Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an das städtische Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der kleine Garten bietet zusätzlichen Außenraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für Bewohner.

Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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