Drohnenaufnahme_Frontal(1)
72766 REUTLINGEN – SONDELFINGEN
Zeitlose Architektur trifft Traumlage – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick
879.000 EUR
Living Space ca. 309 m²
Land area ca. 1.432 m²
Rooms 11
Purchase Price 879.000 EUR
Provider
  • Werner Enzmann
  • Shop Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25362192

Modernisation / Refurbishment

1986

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

1966

Bedrooms

5

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

H

Energy efficiency class

H

Final energy demand

296,24 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

11.05.2035

Year of construction according to energy certificate

1966

Energy Source

Oil

Power Source

Oil

Type of heating

Central heating

Description

Ein wahres Traumhaus in bester Lage: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1966 im eleganten Bungalow-Stil vom renommierten Architekten RIEHLE entworfen und begeistert durch zeitlose Architektur, klare Linien und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auf ca. 309 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 1.432 m² genießen Sie eine traumhafte Ortsrandlage mit unverbaubarem Panoramablick bis zur Schwäbischen Alb – eine seltene Gelegenheit in dieser Form. Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie ein helles Tageslichtbad. Im Erdgeschoss stehen vielseitige Räume bereit, die flexibel als Einliegerwohnung oder zur Erweiterung der Hauptwohnung genutzt werden können. Der gepflegte Garten mit Balkon und Freisitz schenkt viel Privatsphäre, während die überhohe Doppelgarage auch für größere Fahrzeuge ideal ist. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – und macht sie zu einem Zuhause mit Seltenheitswert.

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Location

Description

Reutlingen überzeugt als lebendige Mittelstadt mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, vielfältiger Wirtschaft und der Nähe zum Großraum Stuttgart. Die kontinuierlichen Investitionen in Infrastruktur, Wohnungsbau und Dienstleistungen sichern eine nachhaltige Wertsteigerung und eine hohe Lebensqualität in einem sicheren, gut angebundenen Umfeld. Der Stadtteil Sondelfingen gilt als besonders gefragte Wohnlage: ruhig, familienfreundlich und zugleich stadtnah. Neubauprojekte fügen sich harmonisch ins gewachsene Umfeld ein und bieten anspruchsvollen Bewohnern Privatsphäre und ein gehobenes Wohnambiente. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung macht das Viertel besonders attraktiv. Darüber hinaus sorgen Parks, kulturelle Angebote wie die Württembergische Philharmonie sowie Restaurants und Cafés in der Umgebung für Lebensqualität auf hohem Niveau. Mit Bus- und Bahnanbindungen in fußläufiger Entfernung ist die hervorragende Erreichbarkeit aller Ziele gewährleistet. Sondelfingen vereint Exklusivität, Komfort und Kultur – ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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72766 REUTLINGEN – SONDELFINGEN

Zeitlose Architektur trifft Traumlage – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick

ca. 309 m² 11 Rooms 879.000 EUR

Provider
  • Werner Enzmann
  • Shop Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen