Exklusive Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung, Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2022 überzeugt auf ca. 83 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung ist Teil eines architektonisch anspruchsvoll gestalteten Hauses, das durch klare Linien, eine moderne Formensprache und eine hochwertige Gesamtwirkung besticht.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Design-Einbauküche ist mit Geräten der Marken Siemens und Neff ausgestattet und erfüllt auch gehobene Ansprüche. Große, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und hohen Komfort im Alltag.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit eine attraktive Maisonette-Struktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren separat nutzbaren Räumen. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes gestalterisches Highlight ist die stilvolle Fliesengestaltung im Bad des ersten Dachgeschosses, inspiriert von M. C. Escher.

In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss bieten praktischen Stauraum.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein modernes, energieeffizientes Elektro-System. Die Abrechnung erfolgt direkt über den individuellen Versorgungsvertrag des Mieters mit dem jeweiligen Stromanbieter. Die energetische Qualität des Hauses wird durch den aktuellen Energieausweis dokumentiert und unterstreicht den modernen und effizienten Standard der Immobilie.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für 50,00 € monatlich angemietet werden. Ein Hausmeisterservice rundet das komfortable Gesamtangebot ab.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ort zum Verweilen und Entspannen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Wohnatmosphäre der Wohnung.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien und eine zeitgemäße Fassadengestaltung.

Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolle Details, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung zu einem attraktiven Gesamtangebot für anspruchsvolle Mieter. Die Mietdauer ist zunächst auf 1 Jahr befristet, mit einer evtl. Option auf Verlängerung.

Erleben Sie diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung – und entdecken Sie, wie Komfort, Funktionalität und Design hier zu einem harmonischen Wohnkonzept verschmelzen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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