This attractive semi-detached house offers approximately 100 m² of living space and a plot size of around 320 m², providing ample room for a family or couple seeking a modern and comfortable home. Located in a sought-after residential area, the house boasts a well-designed layout and high-quality construction. While construction is currently underway, completion is planned for 2025, giving you the opportunity to participate in the final stages of the building process and incorporate your individual preferences. The ground floor features a spacious and light-filled living and dining area, where large windows create a bright and welcoming atmosphere. Here, the whole family can relax and spend time together. The adjacent open-plan kitchen offers plenty of space for culinary activities and allows for direct communication with the living area, as well as providing access to a south-facing terrace. The ground floor also offers flexibility: one room can be used as a bedroom, guest room, or office. In addition, there is a practical guest bathroom with a shower, as well as a utility room with a separate entrance. Upstairs, you will find three well-proportioned bedrooms that can be flexibly used as children's rooms, offices, or guest rooms. Here, you have the opportunity to accommodate the individual needs of your family while creating private retreats for each family member. The attic is suitable for conversion into living space and is currently accessible via a trapdoor, offering additional storage. This new build meets all the requirements of contemporary living. Efficient insulation and modern heating technology ensure a comfortable living environment and energy efficiency. The low-maintenance garden offers ample space for leisure activities or quiet hours outdoors and is an ideal place to spend time with family and friends during the summer months. A private parking space completes this offer. Further public parking is available in the immediate vicinity. Are you also interested in the other semi-detached house? You can find it in the advertisements and on our website. In summary, this property offers all the advantages of a new build combined with the opportunity to realize your individual vision. Feel free to arrange a viewing appointment and let yourself be convinced of the advantages of this property.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 25.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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