Zwei Häuser, ein Traum – modernes Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten auf großzügigem Grundstück!

Dieses außergewöhnliche Konzept vereint auf einem großzügigen Grundstück zwei Häuser und bietet damit einzigartige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenleben. Das modern und neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und ein stilvolles Ambiente. Ergänzt wird es durch einen Bungalow mit vielseitigen Möglichkeiten, der flexible genutzt oder ausgebaut werden kann – sei es als zusätzliche Wohneinheit, Büro oder Atelier.

Das neuwertige Einfamilienhaus wurde 2019 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.246 m² in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 213 m² ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Immobilie befindet sich in einem äußert gepflegten Zustand, modernisiert zuletzt im Jahr 2023, und vereint eine gehobene Ausstattungsqualität mit praktischen Grundrisslösungen für ein entspanntes Familienleben. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt von einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung und wird von großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Im Zentrum des Wohnbereichs lädt ein Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein und sorgt zusammen mit der effizienten Ofenheizung und Fußbodenheizung an kälteren Tagen für angenehme Temperaturen. Die angrenzende Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche, Kochinsel und Arbeitsflächen aus Naturstein. Angrenzend finden Sie eine praktische Speisekammer. Damit stehen Ihnen optimale Voraussetzungen für geselliges Kochen und gemeinsames Essen zur Verfügung. Das Raumangebot umfasst fünf flexibel nutzbare Schlafzimmer, wovon sich eines auch hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Ein separates Ankleidezimmer schafft zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist luxuriös gestaltet und bietet eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Nutzung des Hauses gestaltet sich zudem durch den durchdachten Grundriss und die hochwertige Haustechnik sehr komfortabel und energetisch. Mehrere Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sorgen für praktische und sichere Parkmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Bungalow in Massivbauweise mit vielseitigen Möglichkeiten, der flexible genutzt oder ausgebaut werden kann – sei es als zusätzliche Wohneinheit, Büro, Atelier sowie Hobbyräume oder Garagen Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung – perfekt für Familien, die sowohl Erholung als auch Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder zukünftige Projekte. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, flexible Nutzung und hohe Lebensqualität in einem durchdachten Gesamtkonzept.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2029. Endenergiebedarf beträgt 43.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.