Eingang
21521 DASSENDORF
Traumgrundstück am Waldrand – charmantes Haus mit großem Potenzial !
495.000 EUR
Living Space ca. 140 m²
Land area ca. 1.086 m²
Rooms 4
Purchase Price 495.000 EUR

Provider

  • Nicole Schild
  • Shop Hamburg - Sachsenwald
  • Bahnhofstraße 2a
  • 21465 Reinbek
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Overview

Highlights

Guest WC
Fireplace
Built-in kitchen

Details

Property ID

26028486

Construction method

Solid

Parking space

2 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Modernisation / Refurbishment

2022

Bathrooms

2

Year of construction

1966

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

H

Energy efficiency class

H

Final energy consumption

262,40 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

05.12.2033

Year of construction according to energy certificate

1995

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dassendorf – in der ruhigen Waldsiedlung, direkt am Waldrand gelegen. Die naturnahe Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Das Haus fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und vermittelt bereits beim Betreten eine warme, einladende Atmosphäre. Helle Räume, ein gemütlicher Kamin sowie die sonnige Südterrasse unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Das absolute Highlight ist das ca. 1.048 qm große Grundstück in unmittelbarer Waldlage. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als liebevoll gestalteter Garten, Spielparadies für Kinder oder als Ort der Ruhe und Erholung.

Die Immobilie verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche, Bäder sowie praktische Nebenflächen und bietet damit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch teilweise nicht mehr den heutigen energetischen und gestalterischen Anforderungen. Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ob behutsame Modernisierung, umfassende Sanierung oder ein Neubau – dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein großes Gartenhaus sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.

Eine Immobilie mit Charakter, großem Potenzial und einem außergewöhnlichen Grundstück in gefragter Lage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Location: Dassendorf

Location description

Die Gemeinde Dassendorf befindet sich am Westrand des Kreises Herzogtum Lauenburg und besteht zum einen aus dem historischen Ortskern mit Dorfcharakter, Alt-Dassendorf, der andere Teil ist die bevorzugte Waldsiedlung mit luxuriösen Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern. Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen, charmanten Strasse unweit der Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten - also ideal für eine Familie!

Besonders für Golfspieler hat das Wohnen in Dassendorf mit 4 sehr anspruchsvollen Golfanlagen in unmittelbarer Umgebung einen hohen Stellenwert. Hervorzuheben ist der beliebte Golfplatz Sachsenwald mit seinem 18-Loch Meisterschaftsplatz, einem 6-Loch Kurzspielplatz und einer hervorragenden Trainingsanlagen. Dieser Platz liegt nur ca. 3 Autominuten von dem angebotenen Haus entfernt, kann aber auch fußläufig über einen schönen Waldweg erreicht werden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, zwei Kindergärten, die Grundschule sowie das Amt "Hohe Elbgeest" sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls gewährleistet ist eine sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn in die Innenstadt von Hamburg sind von den nahe gelegenen Bahnhöfen Bergedorf und Aumühle möglich. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die City Hamburgs ca. 30 Minuten.

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Miscellaneous

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Floor Plan

EG
OG

21521 DASSENDORF

Traumgrundstück am Waldrand – charmantes Haus mit großem Potenzial !

ca. 140 m² 4 Rooms 495.000 EUR

Provider

  • Nicole Schild
  • Shop Hamburg - Sachsenwald
  • Bahnhofstraße 2a
  • 21465 Reinbek