- ca. 83.7 m² Living Space
- ca. 1441 m² Land area
- 3 Rooms
- 399.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26175024
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Parking space
1 x Car port, 3 x Outdoor parking space
Modernisation / Refurbishment
2026
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
2003
Bedrooms
2
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Year of construction according to energy certificate
2003
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Dieses im Jahr 2003 fertiggestellte Haus mit seinen zahlreichen liebevollen Details wird Sie verzücken und die niedrigen Verbrauchskosten werden Sie begeistern.
Erfreuen wird Sie auch der Gesamtzustand von Haus und Garten:
Das Haus verfügt über ein Satteldach und wurde mit einem aufwendigen Ziermauerwerk versehen, dass sich z.T. auch im Innenbereich wiederfindet. Die Liebe zum Detail ist auch an den maßgefertigten Fensterläden und der sog. "Klöntür" zu erkennen.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, von der Sie auch direkt zur großzügig angelegten Terrasse mit herrlichem Gartenblick gelangen. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten und dunklen Tagen für wohlige Wärme und Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss neben der Garderobe noch ein Duschbad und der HWR
Im Obergeschoss ist Platz für das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einem weiteren Gästezimmer, dass Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses auch als Home-Office genutzt werden kann.
Auf dem Dach wurde Anfang des Jahres eine PV-Anlage installiert; dabei wurde auch an eine Ladestation für ein Elektroauto gedacht, die sich im großzügigen maßgefertigten Carport, der noch über einen Abstellraum verfügt, befindet. Sowohl Carport als auch eine weitere Scheune für Rasenmäher und Holzlager, die sich im hinteren Gartenteil befindet, wurden von einer Zimmerei fachgerecht hergestellt.
Das ca. 1.441 m² große und parkähnlich angelegte Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, wobei die hintere Grundstücksseite an Felder grenzt. Mit seinem herrlichen Baumbestand und angepflanzten Hecken ist das Grundstück kaum einsehbar. Insgesamt verfügt das Grundstück über drei Zisternen, sodass die Gartenbewässerung durch Regenwasser auch bei längeren Trockenzeiten gewährleistet ist. Auch zur Straßenseite hin wurde mit einem elektrischen Tor eine hochwertige Abgrenzung geschaffen.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Location: Niendorf
Location description
Niendorf a.d.St. ist eine kleine Gemeinde mit ca. 665 Einwohnern und befindet sich im Kreis Herzogtum Lauenburg. Vewaltet wird Niendorf durch das "Amt Breitenfelde"
Dank der nahe gelegenen B 207 und der nur ca. 3 km entfernten A24 (Auffahrt Talkau) hat man eine sehr gute Anbindung nach Hamburg und Berlin. Die nächst größeren Ortschaften sind Mölln, Schwarzenbek, Ratzeburg und Trittau.
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