Flexibles Investment: Einfamilienhaus mit Potenzial zur Aufteilung in bis zu 4 Einheiten“

Dieses gepflegte 2 - 3 Familienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 810 m² und bietet mit einer aktuellen Wohnfläche von rund 139,40 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls 46,50 m² Wohnfläche, ist aber ungeheizt, darum wird es hier als Nutzfläche benannt. Die Liegenschaft präsentiert sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur des umliegenden Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, sodass ein komfortabler Alltag für alle Bewohner gewährleistet ist. Das Haus verteilt sich auf insgesamt neun Zimmer und bietet viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle – vom Mehrgenerationswohnen bis hin zur langfristigen Kapitalanlage. Sechs geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur persönlichen Entspannung. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Wohnzimmer, Essbereiche oder Hobby- und Arbeitszimmer einrichten, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Herzstück der jeweiligen Etagen ist das Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterflächen ein angenehmes, helles Wohnambiente vermittelt. Die angrenzende Küche bildet das Zentrum des familiären Zusammenlebens. Auch diese bietet ausreichend Raum für Kochabende mit Familie oder Freunden. Zusätzlich stehen praktische Abstellräume zur Verfügung, um Ordnung und Übersichtlichkeit zu schaffen. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Gesamteindruck. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1997. Gleichzeitig eröffnet der heutige Ausstattungsstand die Möglichkeit, das Haus gestalterisch und energetisch weiterzuentwickeln. Insbesondere die technische Ausstattung wie Elektrik und Heizungsanlage sowie die Innenräume bieten Raum für eine zeitgemäße Modernisierung. Die Bäder sind klassisch gefliest und mit Badewannen ausgestattet, die WCs sind jeweils separat angeordnet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und könnte für weiteren Wohnraum sorgen, einige Räume eignen sich durchaus als Einliegerwohnung. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen im Haus und mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück bereit. Der Gartenbereich um das Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet auf großzügiger Fläche Raum für Spiel, Erholung oder individuelle Gartengestaltung. Die Terrasse eignet sich ideal für das gemeinsame Frühstück an warmen Tagen oder gesellige Abende. Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus großzügigen Raum, eine ansprechende Grundausstattung und eine familienfreundliche Umgebung. Der durchdachte Grundriss, die Anzahl der Schlafzimmer sowie die Bäder schaffen optimale Voraussetzungen, um flexibel auf unterschiedliche Lebenssituationen zu reagieren. Die Lage überzeugt durch ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.

Fördermittel:

https://www.sab.sachsen.de/sab-sachsenkredit-klimafreundlicher-wohnen

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-Bestandserwerb-(308)/

https://www.sab.sachsen.de/

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