- ca. 83,56 m² Living Space
- ca. 489 m² Land area
- 3 Rooms
- 249.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25106014G
Bathrooms
1
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Description
This approximately 489 m² plot of land is located in a popular and quiet residential area of Pinneberg and offers you the rare opportunity to build a new home according to your own personal vision. The property currently includes an existing building which, due to its condition and the lack of economically viable renovation options, is slated for demolition. This presents an opportunity to optimally utilize the plot for a modern new build. The location is particularly appealing due to its family-friendliness: kindergartens, schools, shopping facilities, and various leisure activities are all within easy reach. Thanks to its excellent infrastructure and proximity to Hamburg, Pinneberg is an attractive place to live – ideal for commuters who appreciate a peaceful setting while also benefiting from quick access to the Hanseatic city. The property is located within the area covered by the Pinneberg development plan. This plan offers various options for future construction, which you can discuss individually with the responsible building authority.
Location
Description
Pinneberg, eine lebendige Stadt im Speckgürtel Hamburgs, verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Nur rund 20 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt, bietet Pinneberg eine hervorragende Infrastruktur und ist besonders für Familien attraktiv.
Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot. Neben mehreren Kindergärten gibt es zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen wie Gymnasien und eine Berufsschule, die moderne Bildungsstandards erfüllen. Für die Kleinsten sorgen liebevoll geführte Kindertagesstätten in den verschiedenen Stadtteilen.
Freizeitmöglichkeiten sind in Pinneberg vielfältig: Die Stadt ist bekannt für ihre Parks und Grünanlagen, darunter der Drosteipark und das Naherholungsgebiet Fahlt. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Vereinen und Sportanlagen ein breites Angebot, während Kulturliebhaber von Veranstaltungen in der Drostei und der Stadtbücherei profitieren. Das Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, ideal für Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Pinneberg ebenfalls reichlich vorhanden. Von charmanten Einzelhandelsgeschäften in der Innenstadt bis zu großen Einkaufszentren und Supermärkten ist für jeden Bedarf gesorgt. Wochenmärkte bieten regionale Produkte und laden zum Bummeln ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A23 und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Hamburg oder in die umliegenden Gemeinden. Auch der Bahnhof Pinneberg als wichtiger Knotenpunkt sorgt für eine problemlose Mobilität.
Pinneberg bietet ein harmonisches Lebensumfeld, in dem Stadt und Natur ideal verschmelzen.
Miscellaneous
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25421 PINNEBERG
Charming building plot with existing building
ca. 83,56 m² • 3 Rooms • 249.000 EUR
Provider
- Pierre Rosenberg
- Shop Pinneberg (district)
- Hauptstraße 63
- 25462 Rellingen