Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus, ein charakterstarkes Architektenhaus aus dem Jahr 1983, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem ca. 633 m² großen Grundstück. In ruhiger, dennoch zentraler Lage nahe dem Naturschutzgebiet Himmelmoor gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei gut proportionierte Schlafzimmer – ideal für Familien oder zur individuellen Nutzung. Zwei Badezimmer – ein Vollbad und ein Duschbad – sowie ein separates Gäste-WC runden das komfortable Wohnkonzept ab. Der helle und großzügige Wohnbereich profitiert von großen Fensterfronten, die viel Tageslicht ins Haus lassen. An kalten Tagen sorgt ein stilvoller Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche – perfekt für passionierte Hobbyköche. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Kombination aus Zentral- und Fußbodenheizung. Eine neue Gasheizung wurde 2012 installiert, und 2021 erfolgte der Austausch aller Veluxfenster im Dachgeschoss – ein weiterer Pluspunkt für den energetischen Standard des Hauses. Die gepflegte Außenanlage ist ebenso durchdacht gestaltet wie das Haus selbst. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während eine massive Doppelgarage ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Strecke der heutigen AKN soll in einen durchgehenden S-Bahn-Betrieb mit 10-Minuten-Takt in der Hauptverkehrszeit überführt werden – eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt macht das Haus insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen, aber nicht auf zentrale Erreichbarkeit und modernen Wohnkomfort verzichten möchten – und das in einem bezugsfertigen, gepflegten Zuhause. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie.