This exclusive penthouse apartment is located on the top floor of a well-maintained apartment building dating from 1978 and boasts a high-quality, fully renovated interior and a thoughtfully designed layout. The living space of approximately 109.92 m² extends across 3.5 rooms and offers ideal living conditions for couples, small families, or discerning individuals who value comfort and spaciousness. The open-plan living and dining area forms the heart of the apartment. Large windows provide pleasant natural light, while the timeless cherry parquet flooring in all living rooms and bedrooms creates a welcoming atmosphere. The spacious conservatory, added in 1988, extends the living space and allows for a view of the outdoors even on cooler days – conveniently controlled by the electric blinds installed in 2020, ensuring a comfortable indoor climate at all times. The modern kitchen blends harmoniously into the overall design and, in addition to high-quality built-in cabinetry, offers ample work and storage space. Here, you can enjoy a pleasant cooking experience in a contemporary setting. The apartment features two spacious bedrooms, offering ample room for individual furnishing ideas. One bedroom includes a dressing room. The bathroom, completely renovated in 2015 for €35,000, offers a high level of comfort and premium fixtures, including a fully automatic shower toilet. The penthouse is state-of-the-art in terms of technology and energy efficiency: a central heating system ensures comfortable warmth, and electric shutters on all windows allow for flexible light and privacy control. The building envelope has also been modernized: the facade was renewed in 2020, and the roof underwent comprehensive renovation and insulation in 2018. A single garage provides secure and dry parking for your vehicle, and a large basement storage room is also included. The property's location combines an established neighborhood with excellent infrastructure. Shopping facilities, services, doctors, and public transportation are all within easy reach. Connections to the city center and regional destinations offer a high degree of flexibility in daily life. This penthouse is presented in a high-end, move-in ready condition. Modern amenities, expansive windows, meticulously renovated surfaces, and the building's original structure offer you a comfortable, contemporary home. Discover the many possibilities this property offers and experience the advantages of this exceptional opportunity firsthand during a personal viewing. Please contact us for further information or to schedule an individual viewing appointment. The monthly service charge according to the 2025 budget is €503.56 (of which approximately €434 is recoverable) plus €116.44 for maintenance reserves. Inquiries can only be processed with a fully completed contact form (name, address, telephone number, and email). The floor plan and additional photos are included with the property details.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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