For sale is a half-timbered house, completely renovated in 2001, originally built in 1850 and extensively modernized by 2024. This charming detached house combines historical charm with modern amenities and offers ample space for the whole family on approximately 167 m² of living area. The house sits on a low-maintenance plot of approximately 249 m², which does not have a garden, but does feature a 26 m² sun terrace. The property has a total of five rooms, which can be used in a variety of ways. These include a spacious living room, which serves as the central gathering place of the house, as well as four further rooms that are ideal as bedrooms, offices, or hobby rooms. The layout is well-designed and offers flexible usage options to meet the individual needs of the residents. The property also boasts two modernized bathrooms and a guest WC, all featuring contemporary fixtures. Both bathrooms are designed to meet the needs of a family and offer plenty of space. Particular attention was paid to the heating system, which was brought up to date during the last modernization in 2024. The house is heated by an efficient combination of a wood-burning stove and a pellet boiler, creating not only a pleasant indoor climate but also being environmentally friendly. This modern heating solution ensures low energy costs and a high level of comfort. The building impresses with its renovated condition, which preserves the character of the original architecture while simultaneously meeting contemporary living standards. Traditional elements such as wooden floors and original beams have been carefully preserved and lend the house a distinctive flair, while modern touches provide contemporary living comfort. This property is an excellent opportunity for those who appreciate historical charm combined with modern amenities. Arrange a viewing appointment and let yourself be convinced by the many possibilities this house offers. This detached house provides an ideal foundation for realizing your individual living dreams and is ready to write its own story. It is available for immediate occupancy. Inquiries can only be processed with a fully completed contact form (name, address, telephone number, and email). You will receive the floor plans with the brochure.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 303.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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