For sale is a well-maintained apartment built in 1963, last modernized in 2017. The apartment offers approximately 71.15 m² of living space spread across three rooms. The layout is well-designed: in addition to a spacious living room with a balcony, there are two bedrooms that can be used flexibly. Upon entering the apartment, you are greeted by a welcoming entrance hall with ample space for a wardrobe. From here, you can directly access the heart of the apartment – the bright living room. This generous space offers a variety of design possibilities and can be furnished as either a cozy living area or a dining area. The adjacent kitchen is equipped with a functional fitted kitchen, which is included in the purchase price. The kitchen includes appliances and offers plenty of storage space for your kitchen utensils. A window provides natural ventilation and pleasant light. The bathroom features a bathtub, toilet, and sink, providing everything you need for your daily hygiene, but could benefit from a renovation. The apartment is located in an area with excellent infrastructure. Shops for daily needs, schools, and public transport are all within easy reach. The location offers convenient access to surrounding towns and cities and is ideal for commuters. Overall, this apartment is an attractive option for couples or small families who value good transport links and a functional layout. The current monthly service charge is €327, of which €232 is recoverable from the tenant. Arrange a viewing appointment today and see for yourself the possibilities this apartment offers. Inquiries can only be processed with a fully completed contact form (name, address, telephone number, and email). The floor plan will be provided with the property details.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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