This detached villa, boasting high-quality finishes, offers approximately 345 m² of living space on a plot of approximately 978 m², providing ample room for diverse living concepts and individual design options. Built in 1969, the house has been continuously modernized in recent years and is presented in immaculate condition. Upon entering the impressive foyer, the unique character of this property is immediately apparent, thanks to the layout and numerous period features such as genuine stucco and high-quality built-in furniture. The villa comprises a total of nine rooms spread over two floors. It is ideally suited for a large family and for combining living and working under one roof. Three bathrooms, renovated in the 1980s, offer comfort and sufficient space for a multi-person household. A special feature of the house is the large, partially covered south-facing balcony, perfect for relaxing moments. Equipped with an electric awning and patio heaters, the balcony allows for versatile use of the outdoor space even on windy or cooler days. The layout is exceptionally well-designed: The spacious living and dining area, spanning over 70 m², allows for flexible furniture arrangements and offers a seamless transition to other living spaces. The high-quality built-in features, found throughout the house, meet the highest standards of quality and functionality. The mature, low-maintenance garden with its beautifully landscaped pond invites you to relax amidst nature. Here you'll experience the perfect combination of privacy and open garden design – ideal for relaxation, social gatherings, or leisure activities with family and friends. The successful combination of generous living space and high-quality finishes makes this house a truly sophisticated home. It is also equipped with a photovoltaic system boasting a 6.86 kWp output. The system is guaranteed a feed-in tariff until the end of 2032, providing both an ecological and an economic advantage. The location – in a desirable and attractive residential area – combines tranquility with convenient access to major transport links, local amenities, and schools. This property is not just a place to live, but also offers space for entertaining and private retreats. The house borders a building plot that is also for sale. Have we piqued your interest? Then we look forward to presenting the property to you in more detail! Inquiries can only be processed with a fully completed contact form (name, address, telephone number, and email). Floor plans are included with the property details.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 215.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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