Baubeginn in Kürze: Vier moderne Doppelhaushälften mit Garage in einer der schönsten Lagen von PA-Grubweg.
Die vier Häuser sind alle gleich geschnitten und bestehen aus jeweils zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet das tägliche Leben statt. Ein großer und heller Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Hauses. Von hier gelangt man auch in den Garten, der wiederum an ein Waldstück grenzt. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über ein Büro (oder Gästezimmer) sowie über ein WC, eine Diele sowie den Abstell- bzw. Technikraum.
Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich untergebracht. Das großzügige, fast 10m² große Bad verfügt über alles, was man von einem modernen Bad erwartet. Zudem gibt es auf dieser Etage einen weiteren Abstellraum.
Die Wohnfläche wir ca. 130m² betragen. Die zusätzliche Nutzfläche liegt bei ca. 27m².
Das Angebot entspricht genau den Bedürfnissen einer modernen Familie und bietet dementsprechend genügend Platz.
Die exakte Heraustrennung der Grundstücke, Flurnummernvergabe und eigentumsrechtliche Vermessung wird im Zuge der Beurkundung des Kaufvertrages erfolgen. Die gesamten Angaben sind aktuell noch ungefähre Angaben und können sich z.B. aus bautechnischen Gründen noch ändern. Die aktuelle Baubeschreibung entspricht dem Inhalt eines früheren aber direkt vergleichbaren Bauprojektes.
Die Baufertigstellung ist für Q4/2024 geplant. Dann wird auch der Energieausweis erstellt.
Living Space
ca. 130 m²
•
Land area
450 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
649.000 EUR
| Property ID | 24166006 |
| Purchase Price | 649.000 EUR |
| Living Space | ca. 130 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2024 |
| Usable Space | ca. 27 m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Legally not required |
| Type of heating | Central heating |
Building Description
Locations
Das zu bebauende Grundstück befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Breiteichweg. Die voraussichtlichen Hausnummern werden wohl 2 a - d sein.
Der beliebte Ortsteil Grubweg verfügt über Kindergarten sowie eine Grundschule. Zahlreiche Discounter, Apotheken und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.
Die City erreicht man bequem per Bus (nä. Haltestelle in 400m), Fahrrad oder Auto in weniger als 10 Minuten.
Im Norden wie im Osten grenzt das Grundstück an eine Ausgleichsfläche im Sinne des bayerischen Naturschutzgesetztes. Eine weitere Bebauung ist dort somit nicht erlaubt.
Der beliebte Ortsteil Grubweg verfügt über Kindergarten sowie eine Grundschule. Zahlreiche Discounter, Apotheken und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.
Die City erreicht man bequem per Bus (nä. Haltestelle in 400m), Fahrrad oder Auto in weniger als 10 Minuten.
Im Norden wie im Osten grenzt das Grundstück an eine Ausgleichsfläche im Sinne des bayerischen Naturschutzgesetztes. Eine weitere Bebauung ist dort somit nicht erlaubt.
Features
- moderne und helle Architektur
- wunderschöne Lage in verkehrsberuhigter Straße
- perfekt für die Familie
- Planungen durch renommiertes regionales Architekturbüro
- Ausführung durch erfahrenen Bauträger aus der Region
=========================
Auszug aus der Baubeschreibung:
- Wohnfläche voraussichtlich ca. 130m² haben
- Grundstücksgröße voraussichtlich ca. 450m²
- angestrebt wird ein KfW55-Haus
- Außenwände: 42,5 cm starken Ziegeln mit Wärme-Dämmmörtel
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Rollläden bzw. Raffstore in Alu und elektrischen Antrieb
- alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung
- Garage mit elektrisch angetriebenen Hörmann Sektionaltoren
- hocheffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- wunderschöne Lage in verkehrsberuhigter Straße
- perfekt für die Familie
- Planungen durch renommiertes regionales Architekturbüro
- Ausführung durch erfahrenen Bauträger aus der Region
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Auszug aus der Baubeschreibung:
- Wohnfläche voraussichtlich ca. 130m² haben
- Grundstücksgröße voraussichtlich ca. 450m²
- angestrebt wird ein KfW55-Haus
- Außenwände: 42,5 cm starken Ziegeln mit Wärme-Dämmmörtel
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Rollläden bzw. Raffstore in Alu und elektrischen Antrieb
- alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung
- Garage mit elektrisch angetriebenen Hörmann Sektionaltoren
- hocheffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Floor Plan
