In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Schloß Neuhaus befindet sich dieses große Grundstück mit altem Siedlungshaus. Es wurde 1955 als Zweifamilienhaus errichtet, in den 60er Jahren um einen Anbau erweitert und später aufgestockt. Es bietet aktuell ca. 130 m² Wohnfläche und attraktive Möglichkeiten zum Umbau in ein gehobenes Einfamilienhaus. (Hierzu können Räume miteinander verbunden werden.)

Aktuell bietet das Haus zwei Wohnungen, mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Duschbad.

Nach Umbau in ein Einfamilienhaus könnte die Aufteilung wie folgt sein: Erdgeschoß mit einem Kinderzimmer oder Büro, Küche mit großem Wohn-und Essbereich und ein Duschbad. (Für die Gestaltung der Küche und des Wohnbereichs gibt es verschiedene Möglichkeiten.)

Das Obergeschoß könnte später zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, sowie ein großes Luxusbad bieten, an welchem das Elternschlafzimmer, mit Blick in den Garten, angrenzt.

Zustand: Die gesamte Elektrik wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, die Gastherme im Jahre 2018. Die Immobilie ist jedoch durchaus sanierungsbedürftig, aber ebenso sanierungswürdig. Aufgrund Ihrer attraktiven Umgestaltungsmöglichkeiten, gepaart mit ihrem Altbaucharme, ist sie ein Highlight für Altbauliebhaber!

Zusätzlicher Wohnraum könnte zudem in der hohen Dachspitze geschaffen werden.

Ebenso könnte eine schöne Terrasse angelegt werden, mit Blick in den großen Garten. (Dieser hat eine Tiefe von über 30 m!)

Das Haus ist unterkellert. Im Garten befindet sich ein alter Taubenschlag, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es eine Garage neben dem Haus. Ein weiterer Pkw-Stellplatz könnte geschaffen werden.

Die farbigen Grundrisse dienen der Illustration, Übersicht und grober Planungsmöglichkeit. Sie erheben keinen Anspruch auf exakte Genauigkeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 427.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Zusätzlicher Wohnraum könnte zudem in der hohen Dachspitze geschaffen werden.

Ebenso könnte eine schöne Terrasse angelegt werden, mit Blick in den großen Garten. (Dieser hat eine Tiefe von über 30 m!)

Das Haus ist unterkellert. Im Garten befindet sich ein alter Taubenschlag, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es eine Garage neben dem Haus. Ein weiterer Pkw-Stellplatz könnte geschaffen werden.

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