Die Immobilie besteht aus drei vollständig vermieteten Wohneinheiten und bietet damit eine sofortige, stabile Einnahmebasis für Kapitalanleger.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und umfasst 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer, einen Kaminofen sowie eine Gasetagenheizung. Die Einheit ist seit 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 637,50 €.

Wohneinheit Obergeschoss rechts: Diese Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² mit 2 Zimmern, Einbauküche, Badezimmer und Gasetagenheizung. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 350,00 €.

Wohneinheit Obergeschoss links Die kompakte Wohneinheit im Obergeschoss links verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche und 1 Zimmer sowie Einbauküche, Badezimmer und Gasetagenheizung. Auch diese Einheit ist seit 2015 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 250,00 €.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der in Richtung Kanal ausgelegt ist und zum Verweilen in der Natur einlädt. Eine überdachte Terrasse, sowie ein Pavillon ergänzen den Außenbereich und schaffen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Grünen. Ein Carport, zwei große Garagen, ein zusätzlicher Garagen- bzw. Abstellraum sowie ein großzügiger Fahrradabstellschuppen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2033. Endenergieverbrauch beträgt 103.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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