Dieses neuwertige Penthouse, ca. 2019 errichtet, befindet sich in einem schicken Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 858 m² Fläche; der zum Penthouse gehörende Miteigentumsanteil beträgt 237,1692/1000.

Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche – inklusive Qooker + CUBE Wasserhahn – bietet die Wohnung ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Bodenbeläge aus Fliesen in Holzoptik schaffen ein warmes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Die KST-Fenster mit Dreifachverglasung besitzen elektrische Rollläden und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die zusätzliche Wohnqualität bietet. Praktische Nutzfläche in Form eines Geräteschuppens ergänzt das Raumangebot.

Ein eigenes Balkonkraftwerk mit Speicher (ca. 1,24 kWp), wodurch sich der Energieverbrauch nachhaltig reduzieren lässt, verleiht der Wohnung zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses.

Gemäß Teilungserklärung ist dem Penthouse der Stellplatz Nr. 5 zugeordnet. Zudem sind zwei Stellplätze für Gäste vorhanden, welche jeweils mit einer Wallbox ausgestattet sind.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 352 Euro und beinhaltet grundsätzlich einen Rundum-Service. Das Penthouse wird voraussichtlich zum 01.06.2026 bezugsfrei.

Dieses Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine schöne Lage – ideal für Käufer, die besonderen Wohnkomfort suchen.

Wenn diese Penthouse Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Nach Absprache vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Unsere VON POLL FINANCE Experten stehen Ihnen gerne für Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung zur Verfügung und erarbeiten für Sie im Hinblick auf die aktuelle Marktsituation wettbewerbsstarke Vergleichsangebote.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 33.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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