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63179 OBERTSHAUSEN – HAUSEN
Spacious house in a central location in Obertshausen near the forest park
849.000 EUR
Living Space ca. 156,06 m²
Land area ca. 824 m²
Rooms 6
Purchase Price 849.000 EUR
Provider
  • Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
  • Shop Offenbach am Main
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25065018

Construction method

Solid

Parking space

3 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Modernisation / Refurbishment

2016

Year of construction

1962

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

For sale is a detached single-family home built in 1962 in the sought-after residential area of Obertshausen/Hausen. The living space of approximately 156 m² is spread over two floors and is situated on a corner plot of approximately 824 m² in a quiet residential neighborhood. The house also has a full basement and an attic with additional storage space, which can be customized to your liking. The property comprises a total of six rooms, including four bedrooms, two bathrooms, a guest toilet, a kitchen, and a living and dining area with access to the terrace and outdoor space. Two of the four rooms on the upper floor have access to a balcony. The house was partially modernized in 2008, providing future owners with a good starting point for any further renovations. The mature garden offers excellent privacy in the rear garden. Due to the generous layout and well-designed floor plan, the property is ideally suited for a family. The offer includes 1 single garage with parking for 3 additional vehicles.

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Location

Description

Obertshausen mit seinem Ortsteil Hausen, zusammen ca. 27.000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe südöstlich der Städte Offenbach und Frankfurt am Main.

Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens, und zählt zum Einzugsgebiet der Rhein-Main Metropole Frankfurt am Mains. Obertshausen ist die kleinste Gemeinde Offenbachs am Main und liegt im waldreichen Naherholungsgebiet ca. 7 km südlich des Mains und südöstlich vom Stadtzentrum Offenbach. Sie teilt sich in die Stadtteile Obertshausen und Hausen, welche zusammen an die 27.000 Tausend Einwohner zählen.

Die Gemeinden grenzen im Norden an Mühlheim/Main und im Nordosten an Hanau, im Süden an Hainburg, südöstlich grenzt die Gemeinde an die Region Rodgau, südwestlich an Heusenstamm und liegt somit unweit von Odenwald und Spessart. Das Stadtgebiet erstreckt sich über 13,7 km², davon entfallen 7,8 km² auf Wald- und Grünflächen sowie Ackerland.

Obertshausen bietet alle Vorzüge einer mittelgroßen Stadt, wie Kindertagesstätten, Schulen, Schwimmbäder (Erlebnisbad Atlantis), etc. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele Restaurants bieten eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bau- und Gartencenter sowie SB-Warenhäuser sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Angrenzende Wälder und Wiesen bieten dem Naturliebhaber zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegt der Waldpark Obertshausen, ein Spielplatz inklusive Wasserspielen.

Verkehrsanbindung: Es besteht Anschluss zu den Autobahnen A 3 (Würzburg – Frankfurt), A66 (Hanau-Gelnhausen)A 661 (Offenbach - Egelsbach) und A 5 (über das Frankfurter Südkreuz) sowie die Schnellstraßen Richtung Rodgau und Darmstadt - Dieburg. Die Frankfurter City und der Flughafen sind in 30 Autominuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn-Station Obertshausen (S1; 19 min Fußweg oder 6 min Radweg; neue, überdachte Fahrradparkplätze an Station) Busse (u.a. nach Offenbach und Hanau) On-Demand Hopper.

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Features

  • Freistehendes 1 Familienhaus in begehrter Lage Obertshausen / Hausen
  • Garage und 3 Freistellplätze
  • Dach erneuert in 2016
  • 1 Terrasse, 1 Balkon
  • Fenster: Holzfenster (einfachverglast) mit Rollläden
  • Stäbchenparkett im Erdgeschoss Wohnbereich
  • Marmortreppenhaus
  • Sanitäre Einrichtungen auf beiden Etagen:
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Tageslichtwannenbad mit Duschkabine in der ersten Etage
  • Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
  • Komplett unterkellert
  • Abgeschlossene Toreinfahrten
  • Großer Garten mit Terrasse
  • Strahlungsheizkörper
  • Parkanlage vor Ort

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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63179 OBERTSHAUSEN – HAUSEN

Spacious house in a central location in Obertshausen near the forest park

ca. 156,06 m² 6 Rooms 849.000 EUR

Provider
  • Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
  • Shop Offenbach am Main
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach