Architect-designed home at its finest. This modernized multi-family home, originally built in 1964, boasts a generous living area of approximately 425 m² on a well-maintained plot of about 742 m². Completely renovated, extended, and with an additional story added in 1996, the house tripled its living space. A total of 15 well-designed rooms, including 7 bedrooms and 4 bathrooms, offer a versatile layout suitable for families, multi-generational living, or combining living and working. The property has undergone further extensive modernization and expansion in recent years. The exterior facade and roof are insulated, providing state-of-the-art energy efficiency in conjunction with the option of installing a photovoltaic system and solar thermal collectors. Heating is provided flexibly via a central heating system, supplementary underfloor heating in selected areas, and electric heating elements, ensuring a comfortable indoor climate year-round. The house impresses with its high-quality features and numerous premium details. Inside, you'll find a stylish combination of spacious, bright living areas and open-plan layouts. Elegant natural stone floors underscore the high-quality ambiance and ensure a pleasant feel and longevity. In most rooms, modern ceiling spotlights provide atmospheric lighting and a harmonious overall look. The property offers numerous comfort features: In the wellness area, an infrared sauna invites you to relax, while the outdoor whirlpool provides a retreat for restful moments. The low-maintenance rock garden simplifies garden upkeep and creates attractive, versatile outdoor spaces. The covered balconies and terraces offer space for socializing outdoors, protected from wind and weather. The cozy conservatory or loggia extends the living space and is ideal for relaxing in any season. A well-designed concept for built-in wardrobes provides ample storage space in the living rooms and bedrooms, creating a tidy and organized living environment. The property's location offers a pleasant combination of peaceful living and convenient access to essential amenities. Schools, shops, and leisure facilities are all within easy reach. In summary, this versatile multi-family home presents itself as an attractive option for discerning buyers who value spacious living areas, well-designed living concepts, and high-quality technical and aesthetic features. A viewing will give you the best impression – we would be happy to provide you with further information and arrange a personal appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 94.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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