For sale is a charming, listed villa, built around 1896 and distinguished by its period architectural style. It is one of the oldest houses in Trautheim. The veranda next to the entrance was added around 1906 and perfectly complements the house's elegance. The property offers approximately 127 m² of living space spread over two levels. The generous plot of approximately 1237 m² is situated directly on the edge of the forest in an idyllic location surrounded by lush greenery. The house's interesting architecture provides a promising foundation for a sophisticated renovation to restore its original splendor. The well-designed layout offers a total of 4.5 rooms, including 3.5 bedrooms, providing ample space for a family or individual design possibilities. A bathroom with a bathtub is included, as well as a guest WC on the mezzanine level. The kitchen with a pantry completes the layout of this exceptional property. The beautiful wooden staircase, which enriches the interior with its historic charm, is a particular highlight. The spacious garden, directly adjacent to the forest, invites you to spend relaxing hours outdoors and offers ample space for leisure activities or gardening. A single garage provides parking for one vehicle, and the roomy, solidly built garden shed offers additional storage space. The house's location right on the edge of the forest provides a tranquil setting and opportunities for walks and relaxation in nature. In summary, this listed villa, with its large plot and existing features, presents an exciting opportunity for those who enjoy breathing new life into a historic building and designing it according to their own vision. Interested buyers are invited to view this unique property and experience its potential firsthand.

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