- ca. 184 m² Living Space
- ca. 174 m² Land area
- 8 Rooms
- 269.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25177016
Usable floor space
ca. 28 m²
Modernisation / Refurbishment
2022
Bathrooms
4
Year of construction
1800
Commission
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Energy Certificate
Legally not required
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This multi-family house, built in 1800, offers an attractive investment opportunity in a central location in Michelstadt. The property comprises four separate, currently fully let apartments, generating annual net rental income of approximately €16,968. Each of the two floors is divided into two apartments: one one-bedroom apartment and one three-bedroom apartment on both the ground and upper floors. The gas central heating system was replaced in 2022. The property's historic architecture and well-maintained condition give it a charming and characterful appearance. While the current fixtures and fittings are rather basic, the potential for modernization offers further development opportunities. Overall, this multi-family house presents a sound investment opportunity in a property with stable income potential in a sought-after location. We would be pleased to provide you with further information or to arrange a viewing appointment.
Location
Description
Michelstadt ist mit rund 16.000 Einwohnen die größte Stadt im Odenwaldkreis und durch seine schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. Hier wird besonders das historische Rathaus von vielen Touristen täglich besucht. Michelstadt hat alles, was eine Stadt Lebens- und liebenswert macht. Der Weihnachtsmarkt ist auch über die Grenzen hinaus bekannt und gilt als einer der besten des Landes. Verkehrsseitig ist Michelstadt sehr gut angebunden. Hier kreuzen sich die Bundesstraße 45 und 47. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit direktem Anschluss zu den Ballungsräumen Eberbach-Darmstadt-Frankfurt-Hanau.
Im Raum Erbach/Michelstadt praktizieren ca. 100 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aller Fachrichtungen. In Michelstadt sind insgesamt 9 Schulen und mehr als ein Dutzend Kindergärten zu finden. Weiterhin runden 2 Freibäder, 1 Hallenbad, 5 Sportplätze und 2 Flugplätze das Freizeitangebot ab.
Features
- 4 Wohneinheiten voll vermietet
- Mieteinnahmen 1.456 €/Monat
- Neue Gasheizung (aus 2022)
- Voll unterkellert
Miscellaneous
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64720 MICHELSTADT
Apartment building in the heart of Michelstadt
ca. 184 m² • 8 Rooms • 269.000 EUR
Provider
- Kerstin Leuchten
- Shop Odenwald
- Braunstraße 8-10
- 64720 Michelstadt