This detached house, built in 1973, is located in the popular Heimstättensiedlung development, set back from the street. To the right and left of the entrance are two attractive rooms, with a bright bathroom and separate WC directly adjacent. The spacious living/dining area leads to the kitchen and a bright, approximately 20 m² south-facing conservatory. From here, you can access the generous terrace and the mature garden, which offers privacy and numerous possibilities. A practical shed for garden tools and equipment is also provided. The attic offers three further modernized rooms to suit your individual needs. It also includes a second shower room and a small kitchenette. Ample storage space is available in the basement, which also features a converted room suitable for apartment-like use. The existing gas heating system is no longer connected and would need to be replaced. The house is heated by a wood-burning tiled stove, which provides pleasant and cozy warmth throughout. Hot water is supplied by an instantaneous water heater. The house is in need of renovation, which offers you the opportunity to incorporate your own ideas and customize the interior to your personal preferences and modern standards. The property not only boasts ample green space, but also a single garage, several outdoor parking spaces, and various covered storage options.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 391.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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