Welcome to this modern maisonette apartment with a generous living area of approximately 108 m², situated in one of the most desirable locations in the prestigious villa district of Darmstadt-Eberstadt. This exceptional 4-room maisonette spans two levels and combines contemporary living with a well-designed floor plan, high-end finishes, and a highly sought-after location directly bordering the forest and orchards. The apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment building dating from 1982, which remains in excellent and meticulously preserved condition. The quiet residential street, the stylish surrounding buildings, and the immediate proximity to nature characterize the upscale environment of this traditional villa district. Here you can enjoy a perfect combination of urban living, living close to nature, and outstanding infrastructure. Upon entering the apartment, you are greeted by a spacious entrance hall that creates a harmonious transition to the bright, open-plan living spaces. The spacious living and dining area impresses with its open-plan layout, large windows, and direct access to the loggia. This transparent architecture creates an airy living experience and beautifully integrates the outdoors into the living space. From here, you can enjoy unobstructed views of the adjacent orchards – a special feature that makes this property unique. The kitchen has a functional layout, allowing for both relaxed cooking and convivial gatherings. A modern guest WC completes the living space on this level. Upstairs, you'll find a cozy hallway, a bright bathroom with natural light, and three additional rooms. These include two spacious bedrooms and another room that is ideal as a children's room, guest room, or office. The highlight of this level is the unobstructed view across the orchards, which lends the space a particularly tranquil and inspiring atmosphere. A second loggia further enhances the living comfort and provides additional outdoor retreats. The apartment underwent extensive modernization in 2023 and now boasts near-new-build standards. The renovations include the installation of high-quality hardwood floors, complete wall refurbishment, a complete rewiring of the electrical system, replacement of all windows with modern electric shutters, and new interior doors. These modernization measures give the maisonette a bright, fresh appearance and contemporary living comfort. The residential complex also offers attractive communal facilities, including a sauna, a hobby and recreation room, and a shared barbecue area, further enhancing the leisure options. The surrounding area of the villa district is characterized by harmonious and appealing architecture, well-maintained green spaces, and a peaceful neighborhood. The immediate proximity to forests, nature, and orchards creates unparalleled recreational value – ideal for those who appreciate both urban convenience and a connection to nature. This maisonette apartment combines modern living, a prime location, and timeless architecture into a compelling package. Experience the advantages of this exceptional property for yourself and schedule a viewing appointment today. We look forward to assisting you with your next steps.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 136.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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