- ca. 80 m² Living Space
- 2.5 Rooms
- 424.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26005067
House type
Apartment
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
2009
Bedrooms
1
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
98,20 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
11.08.2036
Year of construction according to energy certificate
2008
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Property description
Willkommen in einer Wohnung, die mit viel Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohlfühlambiente überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Kommode, Garderobe oder weitere persönliche Akzente bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.
Von der Diele aus erreichen Sie direkt das helle Tageslichtbad. Dieses ist komfortabel mit einer Badewanne sowie einer separaten bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet durch das vorhandene Fenster eine angenehme, natürliche Belichtung.
Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen und privaten Rückzugsort bietet. Der weitere Weg führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen hier für besonders viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Die offene Gestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf besonders harmonische Weise. Die vorhandene Einbauküche ist direkt in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege sowie ein kommunikatives Wohngefühl – ideal, wenn beim Kochen trotzdem das Geschehen im Wohnbereich im Blick bleiben soll.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie anschließend: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Hier lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern – ob beim entspannten Frühstück am Morgen, einem gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach bei einer kleinen Auszeit im Freien. Ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof sind auch vorhanden.
Die Kombination aus großen Fensterflächen, viel Tageslicht, offenem Wohnkonzept und großzügiger Terrasse macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das man am besten perönlich erlebt.
Location: Darmstadt
Location description
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Darmstädter Innenstadt. Der Luisenplatz sowie die Fußgängerzone sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Shoppingangebote. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem innerhalb von ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und Bahnverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung, der Darmstädter Hauptbahnhof ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
Als Wissenschaftsstadt bietet Darmstadt zudem ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Universität, Museen, Staatstheater und zahlreiche weitere Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches urbanes Umfeld.
Features
- lichtdurchflutete Wohnung
- große Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großzügige Terrasse
- Personenaufzug
- edler Schieferboden
- elektrische Rollläden
- zwei Zugänge zur großen Terrasse
- Fußbodenheizung
Miscellaneous
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